BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7509 West Upland Drive, Bloomington, IN

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $315,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$50,623

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,113

Taux de rendement

9.6%

Revenus annuels

$50,623

AirDNA projette $120/nuit avec 50% d'occupation (21,914€). Airbtics projette $207/nuit avec 49% d'occupation (37,046€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 50% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $231 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$17,698	$33,379	$52,654	$81,443
Occupation	38%	52%	60%	66%
Nightly Rate	$123	$170	$231	$327

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern 3 bed, 1 bath Near Stadium/IU campus	$16,315	$68	58%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (336)
French Cottage Style 3 bed, 1 bath house	$15,810	$66	58%	3	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (325)
The Fox Den	$35,158	$169	53%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Game room \| Fire pit \| 7 min to campus & stadium	$47,190	$195	65%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Close to Downtown and IU-Come and Relax!!	$25,476	$178	38%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Hoosier Haven-Walk to IU campus!	$50,309	$275	46%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (127)
Hoosier Corner-Walk to IU Campus!	$18,198	$160	30%	3	2.5	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Stylish Urban Retreat, Prime Location & Amenities!	$26,908	$102	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Spacious ranch home 12 minutes from IU	$35,429	$176	55%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
IU Game day Rental	$93,488	$623	41%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Events/Sleeps 10/Next to IU/5 acres/Pets/disc%	$19,474	$172	30%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy Home near Downtown, Stadiums & Campus	$24,758	$106	61%	3	1.5	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Landing Pad	$31,129	$115	72%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Home Near IU Stadium	$33,008	$140	63%	3	2	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Fountain Bungalow - Quiet Retreat in Town!	$23,663	$116	53%	3	1	1	$66	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Hoosier Valley	$21,833	$140	41%	3	1.5	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Luxury Vacation Rental in the Heart of Bloomington	$99,731	$480	56%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
StayIU: Campus Cottage: Hot Tub + Walk to IU BBall	$62,420	$314	52%	3	1	1	$140	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Large historic 3-bedroom home 2 blocks to downtown	$32,279	$230	38%	3	2.5	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Cheerful & Clean * Walkable * Family Friendly	$36,595	$226	44%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Casa Bryan Park	$27,877	$126	55%	3	2	2	$179	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Rogers' Rambler	$21,514	$95	55%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Cheerful & quiet 3-bed home near campus + downtown	$45,744	$200	62%	3	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Bright & Spacious Cottage, Perfect Urban Getaway!	$28,025	$106	66%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
Hoosier Bungalow-Walk to great parks & restaurants	$21,410	$144	38%	3	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Bread&Butter- Near IU-2 King-1 Qu.,Winter Discount	$47,233	$188	68%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Cozy getaway w/close proximity	$23,699	$156	39%	3	1	1	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
The B-Line Puplands	$28,229	$93	76%	3	2	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
The Loft House - 3 Bedrooms - Bloomington, Indiana	$25,035	$114	60%	3	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (430)
~The Rooftop on Kirkwood-steps from IU Bloomington	$126,977	$677	51%	3	2	2	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
House in the Woods	$35,323	$227	41%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cozy, West Side Home with Large Fenced Backyard	$52,305	$167	84%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Mid Century Remodel Close to IU!	$33,282	$238	38%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Modern spacious music house downtown	$46,979	$236	50%	3	2	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Updated, spacious 3 BR condo 3 min walk to campus	$90,699	$452	54%	3	2.5	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)

Métriques de rendement

11.25% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$9,112	$18,225	$27,338	$36,451	$45,564	$91,129	$273,388
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000	$252,000
Acompte	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Appréciation du bien	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Rendement total	$333,562	$352,409	$371,547	$390,987	$410,736	$514,463	$1,037,976

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

11.25%

Taux de capitalisation

9.63%

Retour sur investissement

26.75%

7509 W Upland Dr Bloomington, Indiana, 47404

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,511/mois

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Bloomington

Zonage

Lois

Score investisseur Airbnb

$9,112

Profit annuel

9.6%

Taux de capitalisation

11.3%

Rendement sur investissement

$50,623

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 50% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $120/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $207/nuit avec 49% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 26% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 26% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$37,616

Revenu annuel moyen

49%

Taux d'occupation moyen

$207

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$50k

$90k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$9,113

Bénéfice

Revenus

$50,623

Charges d'exploitation

$20,261

Résultat d'exploitation

$30,362

Prêt & Taxes

$21,249

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$9,113

$80,950

Investissement en liquidités

Acompte

$63,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$9,450

Total

$80,950

Ratio DSCR

Fort

1.43

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

11.25%

Taux de capitalisation

9.63%

Retour sur investissement

26.75%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$14,950

Impôt foncier déductible

$3,118

Votre déduction totale

$23,267

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $23,267 = $126,733

Impôts sur $126,733 (30%)

$38,020

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$38,020

Économies d'impôts estimées

$6,980

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