BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7508 Pewter Luster Bnd, Del Valle, TX 78617

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $2,550

BNB

Calc

Revenus annuels

$52,325

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,671

Taux de rendement

1248.7%

Revenus annuels

$52,325

AirDNA projette $292/nuit avec 41% d'occupation (43,727€). Airbtics projette $247/nuit avec 58% d'occupation (52,324€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 61% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $247 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$43,184	$48,261	$53,814	$62,622
Occupation	40%	58%	70%	88%
Nightly Rate	$180	$222	$248	$402

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beautiful Townhome Near Tesla, COTA and ABIA	$53,494	$232	63%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
SE Austin~Fab House! Next to (F1) & Tesla!	$49,447	$386	35%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
New Comfy Home near Tesla & AUS	$82,716	$226	100%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Workation Bungalow - Home Theatre - 5 Min from AUS	$14,757	$168	24%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious House: Near COTA, Tesla, ABIA/ Sleeps 16	$60,390	$550	30%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Charming Home Near Austin w/ Grill & Porch!	$45,688	$219	57%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
The 4BR Home by Airport Tesla & Parking Included!	$42,350	$133	87%	4	3	23	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
4 BD House near Circuit of America,Airport & Tesla	$53,921	$254	58%	4	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Modern Tesla Home \| Pool, BBQ & Playgrounds	$24,315	$91	73%	4	2	30	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home near COTA, Tesla and ABIA	$47,076	$218	59%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

285.66% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$31,670	$63,341	$95,011	$126,682	$158,353	$316,706	$950,118
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$25	$51	$79	$109	$141	$332	$2,040
Acompte	$510	$510	$510	$510	$510	$510	$510
Appréciation du bien	$76	$155	$236	$320	$406	$876	$3,639
Rendement total	$32,282	$64,058	$95,838	$127,622	$159,410	$318,425	$956,307

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

285.66%

Taux de capitalisation

1,248.73%

Retour sur investissement

286.58%

7508 Pewter Luster Bnd Del Valle, TX, 78617

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $12/mois

Ce bien est à vendre !

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11905

Score investisseur Airbnb

$31,670

Profit annuel

1248.7%

Taux de capitalisation

285.7%

Rendement sur investissement

$52,325

Revenus annuels

BNBCalc prédit que ce bien rapportera $247 par nuit avec 58% d'occupation, le plaçant dans les 61% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$47,415

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$247

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$35k

$60k

$85k

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$31,671

Bénéfice

Revenue

$52,325

Charges d'exploitation

$20,482

Résultat d'exploitation

$31,843

Prêt & Taxes

$172

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,671

$11,087

Investissement en liquidités

Acompte

$510

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$77

Total

$11,087

Ratio DSCR

Fort

185.12

Obtenir une lettre de pré-qualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

285.66%

Taux de capitalisation

1,248.73%

Retour sur investissement

286.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$121

Impôt foncier déductible

$25

Votre déduction totale

-$29,969

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$29,969 = $179,969

Impôts sur $179,969 (30%)

$53,991

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$53,991

Économies d'impôts estimées

-$8,991

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -