BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 749 Calle Valle del Toa, San Juan, San Juan, 00926

3 ch • 2.5 sdb • 3 pers • $975,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$40,549

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$32,741

Taux de rendement

2.2%

Revenus annuels

$40,549

AirDNA projette $182/nuit avec 61% d'occupation (40,549€). Airbtics projette $173/nuit avec 68% d'occupation (42,967€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $182 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$22,776	$37,650	$64,939	$93,405
Occupation	57%	71%	81%	88%
Nightly Rate	$104	$139	$212	$282

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
San Juan Blessed Home Private Pool Solar Power	$55,542	$287	52%	3	3	3	$115	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Natural Beauty	$30,033	$175	39%	3	2	2	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
CampoFiesta - 4:20	$53,585	$176	81%	3	2	3	$195	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Roseville Home	$28,869	$83	93%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
La Casita Verde in Cupey - Villa with Pool (A4)	$40,671	$125	86%	3	1	3	$100	✅	✅	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (87)
Cozy 3 Bedrooms House in Downtown Guaynabo	$23,316	$93	65%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Eco Forest House in the City	$16,581	$76	54%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (89)
Bougainvillea @ El Jardin	$29,308	$159	48%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Caney’sVilla LuxuryRemodeled NEW A/C in livingroom	$50,313	$134	98%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
SJU Parrot House & Pool Private Home	$118,065	$454	70%	3	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (103)
Luxury 3-bedrooms near airport in San Juan	$65,615	$209	83%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (26)
Suburban San Juan Mini Mansion in Torrimar	$69,691	$226	77%	3	4	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
NEW Rumba House,Private second Floor/Pool W heater	$58,983	$247	63%	3	2	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Penthouse Views Condo	$38,795	$123	84%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Andalucía's Tropical Apartment (3 rooms 1 bath)	$10,698	$79	37%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (111)
Andalucía II: Como estar en casa	$18,622	$96	53%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (188)
Relaxing Oasis with Pool heater and Cabana	$99,356	$350	76%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
UHappy Place House Best Location in San Juan!	$34,911	$101	88%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (92)
Super comfortable Family Home w/ private pool	$94,163	$276	92%	3	2	4	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Charming 3BR House with AC and Patio	$30,067	$113	69%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (256)
Lovely House Close to Airport	$37,740	$126	80%	3	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Silk: Convenient spot 3bd/1ba w/terrace & parking	$29,939	$138	55%	3	1	1	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (56)
San Juan/JRM Home cerca Aeropuerto SJU y Choliseo	$31,511	$141	57%	3	1	1	$110	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (102)
⭐️Casa De Las Palmas 🌴🌴	$111,312	$409	73%	3	3	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Campo en la Cuidad	$40,265	$160	66%	3	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Victoria	$27,804	$92	79%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Large Home \| 3 Rooms, Pool, Beach, 4:20 friendly	$24,829	$101	63%	3	1	2	$140	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (5)
Casa completa eSan Juan a 10 mns del aeropuerto	$50,168	$176	74%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
City View Apartment at San Juan	$55,273	$209	71%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Metro 1225	$26,685	$134	46%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Spacious Home, POOL, Solar Backup, Arcade	$59,404	$273	58%	3	2	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
El Oasis	$28,920	$92	84%	3	2	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Amazing Modern House In San Juan	$55,017	$164	90%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (162)
@CasadeMitaPR with Pool and Full Generator	$77,023	$282	73%	3	2	3	$185	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Agradable apartamento con terraza	$30,169	$113	71%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Casa Doña Nelly: Modern 3 bdrm 10m to beach!	$32,289	$105	81%	3	1	2	$105	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (47)
San Juan: Old Meets New	$49,703	$194	70%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Villa Amore	$48,835	$221	57%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Attraction house in center of San Juan	$24,329	$92	71%	3	1	3	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (101)

Métriques de rendement

-14.05% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$32,740	-$65,481	-$98,221	-$130,962	-$163,703	-$327,406	-$982,218
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$779,999	$779,999	$779,999	$779,999	$779,999	$779,999	$779,999
Acompte	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Appréciation du bien	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Rendement total	$971,509	$968,896	$967,187	$966,408	$966,589	$982,912	$1,384,362

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.05%

Taux de capitalisation

2.21%

Retour sur investissement

4.39%

749 Calle Valle del Toa San Juan, San Juan, 00926

3 ch • 2.5 sdb • 3 pers

Prix d'achat

$40,549

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $182/nuit avec 61% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $173/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 68% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 36% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$45,603

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$173

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$45k

$80k

$120k

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-$32,741

Bénéfice

Revenus

$40,549

Charges d'exploitation

$18,951

Résultat d'exploitation

$21,598

Prêt & Taxes

$54,339

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$32,741

$232,875

Investissement en liquidités

Acompte

$195,000

Rénovations & Ameublement

$8,625

Frais de clôture

$29,250

Total

$232,875

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.05%

Taux de capitalisation

2.21%

Retour sur investissement

4.39%