BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7458 Yosemite Park Way

3 ch • 2 sdb • 6 pers • $709,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$132,080

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$53,402

Taux de rendement

14.3%

Revenus annuels

$132,080

AirDNA projette $546/nuit avec 66% d'occupation (131,619€). Airbtics projette $574/nuit avec 63% d'occupation (132,079€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 54% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 63% de taux d'occupation, $574 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$100,074	$131,385	$147,806	$173,349
Occupation	60%	64%	70%	75%
Nightly Rate	$446	$546	$710	$779

Saisonnalité (Profit by Month)

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Métriques de rendement

31.12% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$53,402	$106,804	$160,206	$213,609	$267,011	$534,022	$1,602,068
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200
Acompte	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800
Appréciation du bien	$21,270	$43,178	$65,743	$88,985	$112,925	$243,836	$1,011,929
Rendement total	$783,672	$858,982	$934,950	$1,011,594	$1,088,936	$1,486,859	$3,322,997

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

31.12%

Taux de capitalisation

14.27%

Retour sur investissement

47.58%

7458 Yosemite Park Way TUOLUMNE MEADOWS, California, 95389

3 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $3,401/mois

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$709,000

Zestimate

$132,080

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 54% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $546/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $574/nuit avec 63% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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$53,402

Bénéfice

Revenus

$132,080

Charges d'exploitation

$30,850

Résultat d'exploitation

$101,229

Prêt & Taxes

$47,827

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$53,402

$171,570

Investissement en liquidités

Acompte

$141,800

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$21,270

Total

$171,570

Ratio DSCR

Fort

2.12

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

31.12%

Taux de capitalisation

14.27%

Retour sur investissement

47.58%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$33,650

Impôt foncier déductible

$7,019

Votre déduction totale

$13,587

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $13,587 = $136,413

Impôts sur $136,413 (30%)

$40,924

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$40,924

Économies d'impôts estimées

$4,076

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,890 sqft

Année de construction:

1971

Taille:

1,152 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

NONE

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7326 Yosemite Park Way	3	2	1,769	-	10,454	1981	$1,050,000	-
7304 Buck Brush Ln	3	2	2,098	-	10,890	1972	$1,205,000	56
7182 Manzanita Ln	-	-	0	-	15,681	-	$0	-
7261 Yosemite Park Way	6	6	2,955	-	16,552	1997	$0	-
7230 Yosemite Park Way	2	2	0	-	10,454	-	$940,000	88
7489 Henness Ridge Rd	3	2	0	-	13,939	-	$1,200,000	6
7515 Henness Cir	1	1	0	-	10,890	-	$0	161
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7299 Yosemite Park Way	7	3	2,728	-	11,761	1978	$1,750,000	-

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: Single Family Residence

Étages: 0

Taille du terrain: 10,890 sqft

Surface habitable: 1,152 sqft

Garage: No

Chauffage: None

Piscine: No

Cheminées: 1

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: 210

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 006-120-010000

Zone inondable: Oui, Zone

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $159,446

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: $53,700

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $1,308,001

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
06/06/13	$0	0%	Kroon,Tust A Family Trust
01/21/13	$0	0%	Thomas S Kroon
01/21/13	$0	0%	Kroon Family Trust
Invalid Date	$100,000	0%	Kroon Trust

Propriété

Nom: Kroon,Tust A Family Trust

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: Po Box 2325, Oakhurst, Ca 93644

Années de propriété: 317

Valeur nette du bien: $139,300

Solde hypothécaire restant: $92,400

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No