BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7440 Glengarry Pl, Eden Prairie, MN 55344

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $769,850

BNB

Calc

Revenus annuels

$64,265

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,701

Taux de rendement

5.5%

Revenus annuels

$64,265

AirDNA projette $345/nuit avec 51% d'occupation (64,264€). Airbtics projette $473/nuit avec 60% d'occupation (103,656€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 51% de taux d'occupation, $345 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$41,099	$88,722	$125,218	$321,010
Occupation	46%	62%	73%	77%
Nightly Rate	$226	$366	$441	$1,110

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cedar House Retreat	$97,036	$450	54%	4	4	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Stunning 1 Acre Farmhouse Great Lake Location	$56,593	$222	60%	4	3	2	$231	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Eden Prairie Escape *spacious home, quiet and safe	$117,608	$398	77%	4	4	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Getaway on Lake Minnetonka	$187,305	$1,202	42%	4	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
MINNeSTAY* Creekside Lodge \| Nature \| Waterview	$60,444	$199	68%	4	3	1	$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Heavenly Home/Minnetonka Lakes/Nature Scenic View	$71,364	$238	75%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Lakefront Lodge Home sleeps 10 by Prince Museum	$171,525	$1,100	39%	4	3	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Private home close to Lake Minnetonka	$56,040	$335	44%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Secluded 5-Acre Retreat Near Twin Cities!	$123,245	$415	78%	4	5	2	$305	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Wonderful 3 Level Cozy Home l Telsa Super Charger	$42,822	$180	65%	4	3	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)

Métriques de rendement

-5.17% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$9,701	-$19,402	-$29,104	-$38,805	-$48,506	-$97,013	-$291,041
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$615,880	$615,880	$615,880	$615,880	$615,880	$615,880	$615,880
Acompte	$153,970	$153,970	$153,970	$153,970	$153,970	$153,970	$153,970
Appréciation du bien	$23,095	$46,883	$71,385	$96,622	$122,617	$264,764	$1,098,778
Rendement total	$783,244	$797,331	$812,131	$827,667	$843,960	$937,600	$1,577,586

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-5.17%

Taux de capitalisation

5.48%

Retour sur investissement

11.18%

7440 Glengarry Pl Eden Prairie, MN, 55344

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $3,693/mois

Ce bien est à vendre !

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-8

Score investisseur Airbnb

-$9,701

Profit annuel

5.5%

Taux de capitalisation

-5.2%

Rendement sur investissement

$64,265

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $345/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $473/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$98,398

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$473

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$90k

$135k

$190k

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-$9,701

Bénéfice

Revenus

$64,265

Charges d'exploitation

$22,034

Résultat d'exploitation

$42,230

Prêt & Taxes

$51,932

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$9,701

$187,316

Investissement en liquidités

Acompte

$153,970

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$23,096

Total

$187,316

Ratio DSCR

Faible

0.81

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-5.17%

Taux de capitalisation

5.48%

Retour sur investissement

11.18%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$36,538

Impôt foncier déductible

$7,622

Votre déduction totale

$87,384

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $87,384 = $62,616

Impôts sur $62,616 (30%)

$18,785

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$18,785

Économies d'impôts estimées

$26,215

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -