BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7430 31st St, Lubbock, TX 79407

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $229,990

BNB

Calc

Revenus annuels

$30,067

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,036

Taux de rendement

5.4%

Revenus annuels

$30,067

AirDNA projette $147/nuit avec 56% d'occupation (30,066€). Airbtics projette $141/nuit avec 67% d'occupation (34,504€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $147 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,106	$31,904	$48,539	$63,710
Occupation	59%	68%	81%	85%
Nightly Rate	$110	$121	$154	$193

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cheerful 3-bedroom new home close to Texas Tech	$39,632	$112	86%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
The Search Stops Here	$26,237	$109	59%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (149)
The Desert Villa 3 Beds 2.5 Baths Bonus Room	$37,366	$249	41%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
ROCK&ROLL~KING BED-TEXAS TECH-LUBBOCK- NEW-3 BDRM	$36,527	$120	75%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (138)
Chilton House	$31,747	$110	78%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Entire House~ Spacious~ Prime Location~ Backyard	$21,635	$123	42%	3	2	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Green Oasis with king beds in every room	$25,501	$104	60%	3	2	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
MJ’s cozy hideaway cottage!	$42,488	$137	83%	3	2	3	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (55)
West LBK Stay ~ Garage Access ~ Pet Friendly	$44,502	$187	61%	3	2	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
6918 18th St	$49,776	$160	85%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

-4.94% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$3,036	-$6,072	-$9,108	-$12,144	-$15,181	-$30,362	-$91,086
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992	$183,992
Acompte	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998	$45,998
Appréciation du bien	$6,899	$14,006	$21,326	$28,865	$36,631	$79,097	$328,256
Rendement total	$233,853	$237,923	$242,207	$246,710	$251,440	$278,725	$467,159

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-4.94%

Taux de capitalisation

5.42%

Retour sur investissement

9.97%

7430 31st St Lubbock, TX, 79407

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,103/mois

Ce bien est à vendre !

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-7

Score investisseur Airbnb

-$3,036

Profit annuel

5.4%

Taux de capitalisation

-4.9%

Rendement sur investissement

$30,067

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $147/nuit avec 56% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $141/nuit avec 67% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 31% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$35,541

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$141

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$30k

$40k

$50k

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-$3,036

Bénéfice

Revenus

$30,067

Charges d'exploitation

$17,589

Résultat d'exploitation

$12,478

Prêt & Taxes

$15,514

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$3,036

$61,398

Investissement en liquidités

Acompte

$45,998

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$6,900

Total

$61,398

Ratio DSCR

Faible

0.80

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-4.94%

Taux de capitalisation

5.42%

Retour sur investissement

9.97%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$10,916

Impôt foncier déductible

$2,277

Votre déduction totale

$26,994

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $26,994 = $123,006

Impôts sur $123,006 (30%)

$36,902

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$36,902

Économies d'impôts estimées

$8,098

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -