BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 74 Kosciusko St, Rochester, NY 14621

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $94,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,427

Taux de rendement

21.9%

Revenus annuels

$39,665

AirDNA projette $181/nuit avec 60% d'occupation (39,665€). Airbtics projette $206/nuit avec 56% d'occupation (42,134€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $181 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,503	$37,683	$64,024	$95,860
Occupation	43%	56%	70%	74%
Nightly Rate	$148	$174	$239	$340

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
1/2 House, Sleeps 10🗲Fast WiFi ★ 15 mins to Most Anywhere	$38,961	$180	53%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
3 Bedroom Rochester remodeled house	$33,209	$107	74%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (312)
Cozy Home in Rochester NY Suburb!	$41,864	$160	69%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
WOWchester: Stunning. Elite. Sexy. VIP Property	$104,032	$459	60%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (89)
Luxury 3 Bed 2.5 Bath / Prime Park Ave. Location	$58,797	$299	51%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Sweet & Comfy SouthWedge Gem in Great Location	$35,515	$239	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious Renovated City Home - Averill House	$28,426	$174	44%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
ROC Villa - PARK AVE GEM!	$54,966	$192	74%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
1886 City Cottage in South Wedge Neighborhood	$28,348	$174	44%	3	2	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
The Best of Roc City Living-Central to UR/CITY/RIT	$34,937	$191	46%	3	2	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
The Suites at 3NG - The Bridal Suite	$69,855	$480	38%	3	3	2	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Charming 3-bedroom house in North Winton Village	$40,724	$191	55%	3	2	2	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Dreaming Tree House by the Bay	$32,586	$171	43%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Cheerful 3-bedroom house in Rochester Downtown	$27,003	$114	59%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (114)
Charming 3 bdr in great location!	$62,071	$212	74%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Contemporary Vintage - No Host Fees	$32,643	$161	53%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Beautiful home in Rochester!	$47,595	$132	95%	3	2	4	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Cozy Swillburg bungalow with vintage charm.	$40,453	$152	69%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Waterfront Hot Tub on The Bay	$60,122	$236	68%	3	2	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
New Entire Home Near the Bay	$38,971	$130	80%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Restful 3 Bed Park Ave beauty	$92,404	$339	73%	3	2	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Dutch Colonial Doll House	$28,617	$142	51%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (79)
3 bdrm heart of ROC apartment	$32,379	$145	57%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
In-Unit Laundry, Parking, 1GB WiFi, & Patio Deck	$42,998	$158	68%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cozy~Winton Village~King~Short walk to restaurants	$46,677	$163	74%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (108)
Perfect for long term stays-vibrant area-3 Bedroom	$40,373	$155	67%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Cozy 3-BDRM Ranch in Irondequoit	$30,218	$155	50%	3	2	28	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
exquisite 6 beds living dining kitchen 2 bathroom	$31,946	$242	35%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Elegant Waterfront Bay Home	$51,056	$388	34%	3	2	3	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Meets Classic Vibe in East & Park Ave	$41,400	$269	40%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
3BR Home with In-Unit Laundry, Parking, Sound Bar	$64,231	$263	64%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Cute & Comfy- 3 KING bed -Park Ave area-Walkable	$36,341	$133	71%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Cozy Three Bedroom Home	$32,455	$114	75%	3	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (145)
Conveniently Located Charm!	$54,492	$269	54%	3	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
3 bedroom with on-site parking	$41,660	$148	74%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
Modern 3-Bed Gem with Comfort and Style	$41,374	$149	70%	3	1	3	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)

Métriques de rendement

47.96% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$14,427	$28,854	$43,281	$57,709	$72,136	$144,273	$432,819
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$75,920	$75,920	$75,920	$75,920	$75,920	$75,920	$75,920
Acompte	$18,980	$18,980	$18,980	$18,980	$18,980	$18,980	$18,980
Appréciation du bien	$2,847	$5,779	$8,799	$11,910	$15,115	$32,637	$135,447
Rendement total	$112,174	$129,534	$146,981	$164,520	$182,151	$271,810	$663,167

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

47.96%

Taux de capitalisation

21.94%

Retour sur investissement

60.53%

74 Kosciusko St Rochester, NY, 14621

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $455/mois

Ce bien est à vendre !

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283

Score investisseur Airbnb

$14,427

Profit annuel

21.9%

Taux de capitalisation

48.0%

Rendement sur investissement

$39,665

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $181/nuit avec 60% d'occupation (39,665.49€). Airbtics projette $206/nuit avec 56% d'occupation (42,134€).

Taux d'occupation

Top 44% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 46% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,738

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$206

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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$14,427

Bénéfice

Revenus

$39,665

Charges d'exploitation

$18,837

Résultat d'exploitation

$20,829

Prêt & Taxes

$6,402

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$14,427

$30,077

Investissement en liquidités

Acompte

$18,980

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$2,847

Total

$30,077

Ratio DSCR

Fort

3.25

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

47.96%

Taux de capitalisation

21.94%

Retour sur investissement

60.53%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$4,504

Impôt foncier déductible

$940

Votre déduction totale

$8,211

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $8,211 = $141,789

Impôts sur $141,789 (30%)

$42,537

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,537

Économies d'impôts estimées

$2,463

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -