BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 74-78 Cl. 30A, Medellín, Antioquia, 050030

1 ch • 1 sdb • 1 pers • $200,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$6,173

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,829

Taux de rendement

-2.6%

Revenus annuels

$6,173

AirDNA projette $23/nuit avec 64% d'occupation (5,376€). Airbtics projette $26/nuit avec 65% d'occupation (6,172€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 65% de taux d'occupation, $26 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$3,980$6,395$9,056$11,314
Occupation50%65%80%91%
Nightly Rate$21$26$30$33

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Moderno y cómodo apartaestudio, Laureles, Medellín

No image available

$4,279
$22
50%
111$12❌❌❌Y / N⭐️ 5 (71)
Hermoso y moderno apartaestudio, Laureles,Medellín

No image available

$6,200
$26
63%
111$12❌❌❌Y / N⭐️ 5 (46)
¡*Loft con aire acondicionado,central y fast wifi!

No image available

$4,942
$27
50%
112$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (72)
TheLuxe ApartaEstudio Laureles 1

No image available

$5,956
$19
84%
111$5❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (38)
Central and Close to laureles

No image available

$18,203
$52
94%
111$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
TheLuxe ApartaEstudio Laureles 4

No image available

$5,897
$19
83%
111$5❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (47)
5. Nuevo apartaestudio en Laureles, Medellín

No image available

$6,032
$24
66%
112$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (74)
Adorable tiny Apt in top location: Belén

No image available

$8,980
$26
92%
112$16❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (28)
Loft cerca a Laureles

No image available

$5,856
$25
64%
113$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (70)
Hermoso y central apartaestudio en Medellín

No image available

$7,590
$34
61%
112$0❌❌✅Y / N⭐️ 5 (58)
~•handsome apartment for tourists in Medellin

No image available

$5,818
$20
78%
113$6❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (81)
Excelente Ubicación, apartamento Medellin

No image available

$5,710
$20
78%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (292)
4. Agradable apartaestudio, Laureles- Medellín

No image available

$6,879
$26
69%
112$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (42)
2. Confortable apartaestudio en Laureles, Medellín

No image available

$6,474
$26
65%
112$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Nogal Loft 301 - WIFI - Hot Water - Centric

No image available

$8,646
$35
63%
112$21❌❌✅Y / N⭐️ 5 (28)
Nogal Loft All You Need - Hot Water -WiFi - Washer

No image available

$5,720
$30
50%
112$21❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (28)
Estudio privado Cerca a la 70, aeropuerto, BMX

No image available

$4,999
$19
70%
112$10❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (61)
2-room unit, bathroom and kitchen. Cozy design

No image available

$4,425
$31
39%
112$0❌❌❌N / Y⭐️ 5 (20)
Moderno Apartaestudio en Belén

No image available

$4,685
$32
40%
113$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (28)
Apto estudio - 1 hab - balcón - nómadas digitales

No image available

$5,321
$21
66%
113$16❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (29)
Lindo y cómodo Apartaestudio! Laureles.

No image available

$4,270
$29
39%
111$13❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (5)
Hermoso Apartaestudio con Gran Vista en Rosales

No image available

$10,650
$31
91%
111$18❌❌❌Y / N⭐️ 5 (49)
Amazing View Great Studio Apartment in Rosales

No image available

$10,760
$31
93%
111$16❌❌❌Y / N⭐️ 5 (147)
7. Lindo apartaestudio en Laureles, Medellín

No image available

$7,140
$28
67%
112$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (25)
Confortable apto 303 en Belén

No image available

$6,149
$21
80%
112$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (82)
BEST PRICE Apartment in front of Molinos Mall 503

No image available

$11,871
$33
94%
112$21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (106)
202) Habitación, baño compartido - zona tranquila

No image available

$2,992
$18
41%
112$8❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Loft Belén Rosales central

No image available

$4,870
$29
44%
112$8❌❌❌N / N⭐️ 4.5 (10)
BEST PRICE Apartment in front of Molinos Mall 505

No image available

$9,703
$29
86%
112$21❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (118)
Lindo apartamento cerca a Laureles

No image available

$3,513
$24
40%
112$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
201 APARTAESTUDIO AMOBLADO EN BELEN ROSALES

No image available

$2,434
$19
35%
11.530$39❌❌❌Y / N⭐️ 5 (25)
1. Acogedor apartaestudio en Laureles, Medellín

No image available

$6,902
$24
75%
112$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (72)
Loft central area Laureles

No image available

$3,686
$30
32%
111$12❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (30)
3. Hermoso apartaestudio en Laureles, Medellín

No image available

$6,617
$24
73%
112$13❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (89)
2 Medellin loft rosales balcony spot next laureles

No image available

$4,231
$22
50%
111$17❌❌✅Y / N⭐️ 4 (7)
HERMOSO APARTA LOFT EN LAURELES MALIBU.

No image available

$3,915
$17
62%
11.51$2❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (187)
Cómodo y hermoso apartaestudio con wiffi

No image available

$8,805
$27
88%
112$11❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Cómodo Apartaestudio tipo Loft para viajeros

No image available

$7,681
$39
53%
114$21❌❌✅Y / N⭐️ 4.5 (16)
Cozy Well located near Laureles

No image available

$6,254
$28
58%
111$17❌❌❌Y / N⭐️ 4.5 (4)
Acogedor y tranquilo, hermoso jardín!

No image available

$10,097
$30
90%
115$18❌❌❌Y / N⭐️ 5 (18)

Métriques de rendement

-32.18% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$15,828-$31,657-$47,486-$63,314-$79,143-$158,287-$474,862
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999$159,999
Acompte$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000$40,000
Appréciation du bien$6,000$12,180$18,545$25,101$31,854$68,783$285,452
Rendement total$190,171$180,522$171,059$161,786$152,711$110,495$10,590

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-32.18%

Taux de capitalisation

-2.58%

Retour sur investissement

-14.25%

property-location

74-78 Cl. 30A Medellín, Antioquia, 050030

1 ch • 1 sdb • 1 pers

-144

Score investisseur Airbnb

-$15,828

Profit annuel

-2.6%

Taux de capitalisation

-32.2%

Rendement sur investissement

$6,173

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $23/nuit avec 64% d'occupation (5,376.39€). Airbtics projette $26/nuit avec 65% d'occupation (6,172€).

Top 51% des comparables

Top 56% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$6,628

Revenu annuel moyen

65%

Taux d'occupation moyen

$26

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$0k

$5k

$15k

$20k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$15,829

Bénéfice

Revenus

$6,173

Charges d'exploitation

$11,335

Résultat d'exploitation

-$5,162

Prêt & Taxes

$10,666

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$15,829

$49,188

Investissement en liquidités

Acompte

$40,000

Rénovations & Ameublement

$3,188

Frais de clôture

$6,000

Total

$49,188

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-32.18%

Taux de capitalisation

-2.58%

Bénéfice (Cumulatif)

-$15,829

$160,000

$3,188

$6,000

$0

Gain total

-$7,011

🤩

Votre analyse gratuite est prête !

Connectez-vous pour voir votre analyse de bien

Your adresse email

En vous connectant, vous acceptez nos Conditions d'utilisation