Score investisseur Airbnb
-$29,158
Profit annuel
4.5%
Taux de capitalisation
-9.5%
Rendement sur investissement
$82,618
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $348/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $357/nuit avec 67% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 61% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$92,363
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$357
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$70k
$110k
$150k
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-$29,159
Bénéfice
Revenus
$82,618
Charges d'exploitation
$24,420
Résultat d'exploitation
$58,198
Prêt & Taxes
$87,357
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$29,159
$306,350
Investissement en liquidités
Acompte
$259,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$38,850
Total
$306,350
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-9.51%
Taux de capitalisation
4.49%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$61,462
Impôt foncier déductible
$12,820
Votre déduction totale
$158,625
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $158,625 = -$8,625
Impôts sur -$8,625 (30%)
-$2,588
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$2,588
Économies d'impôts estimées
$47,588
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: No
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -