BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7370 Camelback Dr, Shreveport, LA 71105

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $369,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$48,651

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,754

Taux de rendement

7.8%

Revenus annuels

$48,651

AirDNA projette $289/nuit avec 47% d'occupation (49,611€). Airbtics projette $222/nuit avec 60% d'occupation (48,650€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $222 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,654	$52,545	$74,935	$93,063
Occupation	52%	60%	64%	75%
Nightly Rate	$147	$223	$295	$314

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cheerful and chic- newly renovated home 4br/3b	$60,145	$195	75%	4	3	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Washington Stay-Entire 4 Bedroom and 2 Baths!	$27,586	$106	61%	4	2	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
Shreveport, Broadmoor 4 bedroom family group home	$68,603	$284	66%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Grandma Camille's 4 Bedroom Home at the Playground	$33,610	$123	58%	4	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Comfortable 4-bedroom home: 2 living + work spaces	$43,477	$138	75%	4	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Luxe, Central, & Contemporary - A Modern Utopia!	$52,925	$299	46%	4	2	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Zen House, a peaceful sanctuary in Shreveport, LA!	$66,584	$346	50%	4	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Central, New & Modern: Your space away from home!!	$49,823	$251	51%	4	2	3	$170	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Charming, Quiet, South Shreveport Retreat King Bed	$38,847	$174	61%	4	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (107)
Boho Retreat! Home away from Home! Tv in Each Room	$70,935	$311	60%	4	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métriques de rendement

3.92% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$3,754	$7,508	$11,263	$15,017	$18,771	$37,543	$112,630
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Acompte	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Appréciation du bien	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Rendement total	$383,824	$398,980	$414,479	$430,330	$446,543	$533,448	$1,008,290

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

3.92%

Taux de capitalisation

7.76%

Retour sur investissement

19.29%

7370 Camelback Dr Shreveport, LA, 71105

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $1,770/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$3,754

Profit annuel

7.8%

Taux de capitalisation

3.9%

Rendement sur investissement

$48,651

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $289/nuit avec 47% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $222/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 51% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,253

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$222

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$40k

$55k

$70k

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$3,754

Bénéfice

Revenus

$48,651

Charges d'exploitation

$20,005

Résultat d'exploitation

$28,646

Prêt & Taxes

$24,892

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$3,754

$95,620

Investissement en liquidités

Acompte

$73,800

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$11,070

Total

$95,620

Ratio DSCR

Acceptable

1.15

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

3.92%

Taux de capitalisation

7.76%

Retour sur investissement

19.29%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,513

Impôt foncier déductible

$3,653

Votre déduction totale

$34,285

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $34,285 = $115,715

Impôts sur $115,715 (30%)

$34,714

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$34,714

Économies d'impôts estimées

$10,286

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -