735 Pinyon Ct Fruita, Colorado, 81521
4 ch • 3 sdb • 12 pers
Est. $2,501/mois
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$521,500
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$5,643
Profit annuel
7.8%
Taux de capitalisation
4.3%
Rendement sur investissement
$62,647
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $251/nuit avec 55% d'occupation (50,421.93€). Airbtics projette $324/nuit avec 64% d'occupation (62,646€).
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$62,560
Revenu annuel moyen
64%
Taux d'occupation moyen
$268
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$70k
$110k
$155k
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$5,644
Bénéfice
Revenus
$62,647
Charges d'exploitation
$21,824
Résultat d'exploitation
$40,823
Prêt & Taxes
$35,179
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$5,644
$130,695
Investissement en liquidités
Acompte
$104,300
Rénovations & Ameublement
$10,750
Frais de clôture
$15,645
Total
$130,695
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.31%
Taux de capitalisation
7.82%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$24,751
Impôt foncier déductible
$5,163
Votre déduction totale
$108,383
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $108,383 = $41,617
Impôts sur $41,617 (30%)
$12,485
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$12,485
Économies d'impôts estimées
$32,515
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
2,124 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced Air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 2,124 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Attached, Off Street
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Microwave, Oven, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $245
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 269708327019
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $442,240
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $521,500
Écoles
- École primaire: Shelledy Elementary School with 5/10 étoiles