BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 735 Lamon Ave, Wilmette, IL 60091

4 ch • 2 sdb • 12 pers • $549,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$59,060

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$608

Taux de rendement

6.9%

Revenus annuels

$59,060

AirDNA projette $245/nuit avec 66% d'occupation (59,059€). Airbtics projette $419/nuit avec 57% d'occupation (87,231€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $245 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$44,249	$68,282	$145,161	$217,386
Occupation	42%	58%	79%	83%
Nightly Rate	$282	$317	$498	$691

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Luxe-Haus of Love—The 1938 Cape Cod \|Heated FLRS \|	$175,586	$535	82%	4	4	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)
Luxury Home - Pool Tbl/Bar/Patio	$103,165	$390	71%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Welcome To Park Place Unit 2	$34,082	$227	38%	4	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
New 6 bed 2 bath Ranch Home in Skokie w/ basement	$81,084	$259	83%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Elegant house with all comfort & fresh cool vibes	$72,029	$328	60%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Chicago Northshore Winnetka 4br	$87,965	$277	84%	4	3	5	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Sweet Glenview Home 4 bd/2 bth, pool & fenced yard	$64,044	$307	57%	4	2	25	$260	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
4bedrooms in a safe neighborhood	$60,390	$300	55%	4	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métriques de rendement

0.44% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$607	$1,215	$1,822	$2,430	$3,038	$6,076	$18,229
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920	$439,920
Acompte	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980	$109,980
Appréciation du bien	$16,497	$33,488	$50,990	$69,017	$87,584	$189,119	$784,851
Rendement total	$567,004	$584,604	$602,713	$621,347	$640,523	$745,096	$1,352,980

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.44%

Taux de capitalisation

6.85%

Retour sur investissement

16.43%

735 Lamon Ave Wilmette, IL, 60091

4 ch • 2 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $2,638/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

Score investisseur Airbnb

$607

Profit annuel

6.9%

Taux de capitalisation

0.4%

Rendement sur investissement

$59,060

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $245/nuit avec 66% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $419/nuit avec 57% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 31% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 81% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$80,906

Revenu annuel moyen

57%

Taux d'occupation moyen

$419

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$35k

$80k

$125k

$175k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$608

Bénéfice

Revenus

$59,060

Charges d'exploitation

$21,358

Résultat d'exploitation

$37,702

Prêt & Taxes

$37,095

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$608

$136,977

Investissement en liquidités

Acompte

$109,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$16,497

Total

$136,977

Ratio DSCR

Acceptable

1.02

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.44%

Taux de capitalisation

6.85%

Retour sur investissement

16.43%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$26,099

Impôt foncier déductible

$5,444

Votre déduction totale

$55,319

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $55,319 = $94,681

Impôts sur $94,681 (30%)

$28,404

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$28,404

Économies d'impôts estimées

$16,596

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -