7327 Westmoreland Dr Sarasota, Florida, 34243
4 ch • 2 sdb • 12 pers
Est. $4,317/mois
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Score investisseur Airbnb
$16,282
Profit annuel
8.6%
Taux de capitalisation
7.5%
Rendement sur investissement
$104,222
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $439/nuit avec 65% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $299/nuit avec 60% d'occupation.
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Saisonnalité
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40
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$68,672
Revenu annuel moyen
60%
Taux d'occupation moyen
$299
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$70k
$120k
$175k
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$16,282
Bénéfice
Revenus
$104,222
Charges d'exploitation
$27,229
Résultat d'exploitation
$76,993
Prêt & Taxes
$60,711
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$16,282
$217,500
Investissement en liquidités
Acompte
$180,000
Rénovations & Ameublement
$10,500
Frais de clôture
$27,000
Total
$217,500
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
7.48%
Taux de capitalisation
8.55%
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Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$42,715
Impôt foncier déductible
$8,910
Votre déduction totale
$67,310
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $67,310 = $82,690
Impôts sur $82,690 (30%)
$24,807
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$24,807
Économies d'impôts estimées
$20,193
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
20,196 sqft
Année de construction:
1968
Taille:
1,956 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 Pearl Ave | 3 | 2 | 3,548 | - | 28,944 | 1970 | $0 | - |
| 7137 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,761 | - | 11,648 | 1974 | $665,000 | - |
| 7413 Broughton St | 2 | 2 | 1,932 | - | 17,000 | 1929 | $700,000 | - |
| 333 Whitfield Ave | 2 | 2 | 1,773 | - | 11,067 | 1961 | $2,683,800 | - |
| 7102 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,652 | - | 18,600 | 1974 | $0 | - |
| 7304 Broughton St | 3 | 2 | 1,980 | - | 14,140 | 1978 | $543,750 | - |
| 7324 Phillips St | 3 | 2 | 1,958 | - | 10,270 | 1981 | $400,000 | - |
| 219 Whitfield Ave | 3 | 2 | 1,800 | - | 13,288 | 1952 | $500,000 | - |
| 462 Chevy Chase Dr | 3 | 2 | 1,906 | - | 15,730 | 1978 | $630,000 | - |
| 7106 Westmoreland Dr | 4 | 4 | 2,869 | - | 19,210 | 1961 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 20,196 sqft
- Surface habitable: 1,956 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Central
- Piscine: Yes
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: RSF-3
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 67054.0005-6
- Zone inondable: Oui, Zone COASTAL FLOODPLAIN
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $565,443
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $199,750
- Valeur évaluée du terrain: $199,750
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $365,693
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/25/24 | $0 | 0% | Juliano Moreira Silva, Laise Moreira |
| 06/30/22 | $773,000 | 77% | Juliano Moreira Silva |
| 06/25/21 | $625,000 | 87% | Vuong Nguyen, Linh Nguyen |
| 12/22/14 | $319,000 | 100% | John Ciko Iii, Sherri L Ciko |
| 07/29/11 | $246,500 | 80% | Mark J Aertker, Mirtha G Aertker |
| 03/11/09 | $0 | 0% | David E Bresslin, The David E Bresslin Revocable Living Tr |
Propriété
- Nom: Juliano Moreira Silva
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 16295 Fallbrook Dr, Lakeville, MN 55044
- Années de propriété: 6
- Valeur nette du bien: $199,000
- Solde hypothécaire restant: $600,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: Yes
- Saisie: No
Écoles
- École primaire: Florine J Abel Elementary School with 4/10 étoiles
- Collège: Sara Scott Harllee Middle School with 1/10 étoiles
- Lycée: Bayshore High School with 2/10 étoiles