BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7315 Denniston Ave, Pittsburgh, PA 15218

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $129,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,066

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,545

Taux de rendement

15.6%

Revenus annuels

$39,066

AirDNA projette $181/nuit avec 44% d'occupation (29,088€). Airbtics projette $191/nuit avec 56% d'occupation (39,066€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56% de taux d'occupation, $191 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$18,343	$36,827	$62,523	$103,341
Occupation	37%	55%	68%	85%
Nightly Rate	$127	$175	$242	$323

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Oasis by Frick Park w Garage Parking and Workspace	$35,096	$159	56%	3	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Cheerful 3-bedroom home with on-street parking	$37,386	$147	68%	3	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
River Ridge Retreat	$28,678	$140	53%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Hydee's Hideaway	$21,426	$151	36%	3	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Beautiful 3 Bedroom Home Cozy Front and Back Porch	$18,283	$98	47%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (224)
Jewel in Historic Point Breeze	$27,569	$110	65%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Spacious Pittsburgh Rental: Walk to Frick Park!	$53,944	$446	32%	3	3	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Upscale spacious kid-friendly home, amazing views!	$57,495	$186	83%	3	3	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
3 Bed Loft-University, East Liberty, Bakery Square	$61,256	$334	48%	3	1	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Spacious, Stylish, Quiet 3-BR and Great Location	$14,135	$104	34%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (97)
Fire Pit + Family Friendly + Great Location!	$46,062	$172	69%	3	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Spacious House Near Downtown+Universities	$33,697	$122	64%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Sunny, Creative Duplex in Friendship	$40,451	$196	56%	3	3	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Luxe Bloomfield Apt \| UPMC/Pitt/CMU \| Free Parking	$63,704	$179	93%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (147)
Off Street Parking, New Refresh, Great Location!	$29,226	$101	74%	3	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Gem in Historic Point Breeze	$23,484	$111	53%	3	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
New Huge! Spacious 3 Bedroom in Oakland that sl	$31,773	$241	35%	3	3	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (135)
Secret Garden by Frick Park with Garage Parking	$56,259	$215	68%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Luxe Bloomfield Apt \| Free Parking \| UPMC/Pitt/CMU	$43,424	$134	85%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (81)
relax enjoy and be happy	$16,814	$80	52%	3	1	1	$50	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (34)
Simply Home	$29,529	$215	36%	3	2	1	$75	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (48)
Step Back in Time: Charming Victorian Modern Ameni	$22,229	$91	63%	3	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
Beechwood BNB	$22,110	$168	33%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Awesome home in heart of Oakland	$46,703	$191	62%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Prime Point Breeze Artist Home	$45,780	$129	96%	3	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Spacious/ Parking/ Sq. Hill / Newly Updated Home	$28,416	$132	58%	3	2	2	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (150)
Remodeled 3BR/1.5B, huge yard, off street pk	$32,623	$110	77%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sun-Splashed 3BR \| Sq Hill \| walk everywhere	$31,532	$271	31%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
3 King Bed Suite - East Liberty, University, Park	$83,610	$349	63%	3	2	2	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
3 BR home~Steps from Walnut Street~Free parking	$104,523	$323	87%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (106)
Modern Stay in Heart of City \| Shadyside Haven	$51,306	$256	54%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Heart of Oakland w/parking by CMU, Pitt, Hospitals	$51,531	$224	61%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (259)
Luxe Bloomfield Apt \| CMU/UPMC/Pitt \| Free Parking	$60,560	$180	88%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
3br Home - Close to Downtown/oakland/east Liberty	$27,853	$123	47%	3	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
3bdr Upper Level Home Close to DT!	$42,868	$196	55%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (32)
Serene \| Ax Throwing \| Bike Trail	$46,292	$248	51%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Pittsburgh Home Near Frick Park, 7 Mi to Dtwn	$48,850	$327	38%	3	2	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)

Métriques de rendement

30.28% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,545	$23,090	$34,635	$46,180	$57,726	$115,452	$346,356
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920	$103,920
Acompte	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980	$25,980
Appréciation du bien	$3,897	$7,910	$12,045	$16,303	$20,689	$44,674	$185,401
Rendement total	$145,342	$160,901	$176,580	$192,384	$208,315	$290,026	$661,657

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

30.28%

Taux de capitalisation

15.63%

Retour sur investissement

43.84%

7315 Denniston Ave Pittsburgh, PA, 15218

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $623/mois

Ce bien est à vendre !

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179

Score investisseur Airbnb

$11,545

Profit annuel

15.6%

Taux de capitalisation

30.3%

Rendement sur investissement

$39,066

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $181/nuit avec 44% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $191/nuit avec 56% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$39,800

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$191

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$75k

$105k

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$11,545

Bénéfice

Revenus

$39,066

Charges d'exploitation

$18,759

Résultat d'exploitation

$20,308

Prêt & Taxes

$8,763

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,545

$38,127

Investissement en liquidités

Acompte

$25,980

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$3,897

Total

$38,127

Ratio DSCR

Fort

2.32

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

30.28%

Taux de capitalisation

15.63%

Retour sur investissement

43.84%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$6,165

Impôt foncier déductible

$1,286

Votre déduction totale

$2,462

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $2,462 = $147,538

Impôts sur $147,538 (30%)

$44,261

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$44,261

Économies d'impôts estimées

$739

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -