BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 729 Fairfield School Rd

4 ch • 2 sdb • 10 pers • $154,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$42,580

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,916

Taux de rendement

15.1%

Revenus annuels

$42,580

AirDNA projette $139/nuit avec 55% d'occupation (27,922€). Airbtics projette $201/nuit avec 58% d'occupation (42,580€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 52% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $201 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$19,536	$36,396	$60,666	$84,019
Occupation	40%	60%	75%	82%
Nightly Rate	$128	$158	$211	$269

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Getaway at Guilford Lake	$41,574	$269	38%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cheerful 4 bedroom home located by Millcreek park	$28,840	$87	82%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Lake Milton Ohio Vacation Rental Getaway	$35,331	$230	41%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Halfway between NY and Chicago, 4BR Craftsman	$28,930	$124	60%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Large Country Cottage 4 bed/1.5 bath in Boardman	$41,007	$158	69%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Modern Luxury Mid-Century Gem	$55,521	$185	82%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Buckeye Flats Bungalow - Youngstown	$38,976	$142	75%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Artist Retreat in the Forest	$18,422	$126	40%	4	3	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colonial Home by Mill Creek Park	$55,383	$193	76%	4	2	3	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Cottage at Campbell	$23,790	$130	50%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)

Métriques de rendement

28% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$12,915	$25,831	$38,746	$51,662	$64,578	$129,156	$387,469
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920
Acompte	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980
Appréciation du bien	$4,647	$9,433	$14,363	$19,441	$24,671	$53,272	$221,082
Rendement total	$172,462	$190,164	$208,010	$226,003	$244,149	$337,329	$763,452

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

28%

Taux de capitalisation

15.08%

Retour sur investissement

41.37%

729 Fairfield School Rd Columbiana, Ohio, 44408-1629

4 ch • 2 sdb • 10 pers

Prix d'achat

Est. $743/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

$42,580

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 52% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $139/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $201/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 46% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 28% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

11 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,867

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$201

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$30k

$45k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 11 comparables

$12,916

Bénéfice

Revenus

$42,580

Charges d'exploitation

$19,215

Résultat d'exploitation

$23,365

Prêt & Taxes

$10,449

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$12,916

$46,127

Investissement en liquidités

Acompte

$30,980

Rénovations & Ameublement

$10,500

Frais de clôture

$4,647

Total

$46,127

Ratio DSCR

Fort

2.24

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

28%

Taux de capitalisation

15.08%

Retour sur investissement

41.37%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$7,352

Impôt foncier déductible

$1,534

Votre déduction totale

$3,879

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $3,879 = $146,121

Impôts sur $146,121 (30%)

$43,836

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,836

Économies d'impôts estimées

$1,164

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

9,409 sqft

Année de construction:

Taille:

Type:

LAND

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: Residential - Vacant Land

Étages: -

Taille du terrain: 9,409 sqft

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 18-02386-000

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $4,450

Estimation départementale de la valeur du terrain: $12,700

Valeur évaluée du terrain: $4,450

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Historique des ventes

Date	Prix de vente	% Financé	Acheteur
09/28/22	$0	0%	Oliver 5 Llc
09/14/05	$0	0%	Joyce Ann Sanders, Timothy S Sanders

Propriété

Nom: Oliver 5 Llc

Occupé par le propriétaire: No

Adresse postale du propriétaire: 45169 State Route 46, New Waterford, OH 44445

Années de propriété: 26

Valeur nette du bien: -

Solde hypothécaire restant: $72,000

Montant financé: -

Type de propriétaire: Investisseur

Privilège: No

Hérité: No

Saisie: No