BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 728 Christian St Philadelphia PA 19147

1 ch • 1.5 sdb • 2 pers • $673,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$29,665

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$32,670

Taux de rendement

1.9%

Revenus annuels

$29,665

AirDNA projette $131/nuit avec 62% d'occupation (29,665€).

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 62% de taux d'occupation, $131 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Métriques de rendement

-20.52% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$32,669	-$65,339	-$98,009	-$130,679	-$163,349	-$326,698	-$980,094
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$538,400	$538,400	$538,400	$538,400	$538,400	$538,400	$538,400
Acompte	$134,600	$134,600	$134,600	$134,600	$134,600	$134,600	$134,600
Appréciation du bien	$20,190	$40,985	$62,405	$84,467	$107,191	$231,455	$960,547
Rendement total	$660,520	$648,646	$637,395	$626,788	$616,842	$577,757	$653,453

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-20.52%

Taux de capitalisation

1.89%

Retour sur investissement

-3.68%

728 Christian St Philadelphia, PA, 19147

1 ch • 1.5 sdb • 2 pers

Prix d'achat

Est. $3,228/mois

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Contacter l'agent

$644,200

Zestimate

$29,665

Revenus annuels

AirDNA projette $131/nuit avec 62% d'occupation (29,665.11€).

Taux d'occupation

Top 101% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 101% des comparables

-$32,670

Bénéfice

Revenus

$29,665

Charges d'exploitation

$16,936

Résultat d'exploitation

$12,729

Prêt & Taxes

$45,398

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$32,670

$159,165

Investissement en liquidités

Acompte

$134,600

Rénovations & Ameublement

$4,375

Frais de clôture

$20,190

Total

$159,165

Ratio DSCR

Faible

0.28

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-20.52%

Taux de capitalisation

1.89%

Retour sur investissement

-3.68%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$31,941

Impôt foncier déductible

$6,663

Votre déduction totale

$198,371

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $198,371 = -$48,371

Impôts sur -$48,371 (30%)

-$14,511

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$14,511

Économies d'impôts estimées

$59,511

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,161 sqft

Année de construction:

1915

Taille:

2,400 sqft

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

YES

Biens vendus comparables

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
911 S 7th St	5	1	2,304	-	1,255	1915	$482,500	119
231 Monroe St	5	2	2,502	-	1,966	1925	$1,625,000	251
623 S American St Rear B	2	1	585	-	281	1920	$260,000	133
230 Queen St Apt A	3	1	1,262	-	630	1980	$574,900	-
1743 Lombard St	3	1	1,258	-	918	1850	$765,375	40
940 S 8th St	3	3	2,095	-	856	2015	$710,000	-
767 S 5th St	3	-	2,464	-	1,152	2013	$1,400,000	-
720 Christian St	-	-	2,592	-	1,156	1915	$360,000	135
1421 Fitzwater St	4	3	2,448	-	1,280	2012	$745,000	476
706 S 15th St	3	2	1,656	-	799	1915	$565,000	88

Détails de la propriété

Statut MLS: property-details-mls-status-pending

Usage de la propriété: Row House

Étages: 3

Taille du terrain: 1,161 sqft

Surface habitable: 2,400 sqft

Garage: No

Chauffage: Yes

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: RM1

Usage du terrain: Residential

Numéro de parcelle: 02-1-0121-00

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $514,000

Estimation départementale de la valeur du terrain: $102,800

Valeur évaluée du terrain: $102,800

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $411,200

Estimation du marché: $834,757

Écoles

Lycée: South Philadelphia High School with 1/10 étoiles