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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7230 Real Quiet Dr, Las Vegas, NV 89131

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $5,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$57,679

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,164

Taux de rendement

730.0%

Revenus annuels

$57,679

AirDNA projette $282/nuit avec 56% d'occupation (57,679€). Airbtics projette $241/nuit avec 60% d'occupation (52,814€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $282 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$24,843$63,570$86,933$107,728
Occupation36%68%74%79%
Nightly Rate$185$250$306$347

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Beautiful Modern Home With Private Pool and Spa

No image available

$89,239
$279
77%
432$385✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (55)
Serenity in Centennial Hill Luxury house

No image available

$62,763
$221
74%
433$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (103)
North Las Vegas Home

No image available

$73,548
$315
63%
4330$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (6)
Recently Renovated Home

No image available

$68,933
$258
73%
4331$450✅✅✅Y / Y⭐️ 5 (1)
Comfy Private Home in NW Las Vegas

No image available

$17,568
$75
64%
4331$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (49)
Majestic Pine 4bd/3 bath • Wifi • Pool•BBQ grill

No image available

$65,542
$242
74%
4331$250✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Desert Haven | Dog Friendly | 30+ day stays | 4BR

No image available

$52,338
$143
100%
4330$300❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (1)

Métriques de rendement

303.89% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$36,163$72,327$108,491$144,654$180,818$361,637$1,084,912
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$4,000$4,000$4,000$4,000$4,000$4,000$4,000
Acompte$1,000$1,000$1,000$1,000$1,000$1,000$1,000
Appréciation du bien$150$304$463$627$796$1,719$7,136
Rendement total$41,313$77,631$113,954$150,282$186,615$368,356$1,097,048

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

303.89%

Taux de capitalisation

730.02%

Retour sur investissement

305.57%

property-location

7230 Real Quiet Dr Las Vegas, NV, 89131

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $24/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

7312

Score investisseur Airbnb

$36,163

Profit annuel

730.0%

Taux de capitalisation

303.9%

Rendement sur investissement

$57,679

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $282/nuit avec 56% d'occupation (57,679.33€). Airbtics projette $241/nuit avec 60% d'occupation (52,814€).

Top 61% des comparables

Top 31% des comparables


Saisonnalité

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10

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$51,084

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$241

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$40k

$65k

$90k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$36,164

Bénéfice

Revenus

$57,679

Charges d'exploitation

$21,178

Résultat d'exploitation

$36,501

Prêt & Taxes

$337

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$36,164

$11,900

Investissement en liquidités

Acompte

$1,000

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$150

Total

$11,900

Ratio DSCR

Fort

108.22

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

303.89%

Taux de capitalisation

730.02%

Bénéfice (Cumulatif)

$36,164

$4,000

$10,750

$150

$0

Gain total

$36,363

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$237

Impôt foncier déductible

$49

Votre déduction totale

-$31,876

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$31,876 = $181,876


Impôts sur $181,876 (30%)

$54,563

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$54,563


Économies d'impôts estimées

-$9,563

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -