BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7225 Sw 1st Ave, Portland, OR 97219

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $515,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$38,920

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,560

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

$38,920

AirDNA projette $196/nuit avec 72% d'occupation (51,543€). Airbtics projette $148/nuit avec 72% d'occupation (38,920€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 49% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $148 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,385	$38,332	$49,556	$74,876
Occupation	61%	75%	83%	86%
Nightly Rate	$107	$136	$159	$231

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Gorgeous Bungalow with Hot Tub close to Downtown	$68,242	$310	59%	2	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (78)
Cozy, eclectic home near downtown	$35,955	$108	86%	2	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (119)
Lush Portland Flat w/ Fire Pit, 4 Mi to Dtwn!	$34,091	$114	76%	2	1	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Portland Hillside Retreat near OHSU & river	$22,738	$74	79%	2	1	2	$99	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (132)
Cozy, Convenient Sellwood Retreat	$29,597	$99	80%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (364)
Quiet, Private Apartment Retreat	$32,797	$145	61%	2	1	3	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
Simply Sellwood & Hot Tub	$46,402	$146	80%	2	1	1	$129	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
The Homestead on 17th with Sauna add-on	$27,353	$94	78%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (197)
Welcoming retreat with tree views!	$34,719	$122	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Spacious Sellwood 2 bedroom Suite	$27,237	$122	61%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (376)
Walker’s Paradise w/ projector, kitchenette	$24,557	$126	52%	2	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
FamilyFriendly 2 BR Spacious Apt	$23,501	$108	58%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (18)
Sellwood Haven- Private entrance	$30,937	$119	68%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (209)
Hillsdale Spacious Comfy House	$35,371	$136	70%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Comfortable. Close to Downtown. Sleeps 4.	$18,666	$100	51%	2	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful apartment near the heart of Sellwood	$28,867	$104	73%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (153)
The Cottage. Close-in. Near River/Downtown/MAX	$22,609	$82	67%	2	1	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (181)
Stunning Portland Condo: Parking, River & Dining	$32,973	$94	89%	2	2	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (160)
Blue Cottage with Stunning Views	$46,845	$172	72%	2	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful townhome on bike trail with river views	$60,788	$201	81%	2	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Stylish MCM House in the Trees W/ HOT TUB!	$52,914	$270	53%	2	1	3	$75	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Walkable Portland apartment near Willamette River!	$47,034	$151	80%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Central SW PDX 2 Bdrm GEM In The Heart Of it ALL!	$46,928	$158	78%	2	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Mid-Century Hillsdale Retreat	$41,580	$113	96%	2	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Sellwood Guest Home	$43,971	$141	84%	2	2	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (119)
The Sellwood House	$18,338	$149	33%	2	1	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
2 blocks to cafes &shops in SE Portland (Sellwood)	$38,486	$137	74%	2	2	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (213)
Corner of Heaven	$54,522	$176	83%	2	4	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Modern Boho Subunit in Stunning Sellwood-Moreland	$21,960	$100	60%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
The Happy Place - 2BD Sellwood Creative Retreat	$97,939	$361	73%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)
Phil's awesome place with Grace	$27,960	$91	83%	2	1	1	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Hillsdale Retreat	$22,941	$185	33%	2	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Impeccable Sellwood Craftsman, Pet Friendly	$46,818	$164	78%	2	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Cozy Craftsman in the heart of SE PDX	$24,885	$130	49%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (56)
Rare & lush 2 BR in heart of the city!	$44,537	$139	86%	2	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
2BR Renovated Craftsman by Sellwood Park	$85,554	$275	85%	2	3	5	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Close to everything Portland has to offer!	$45,105	$141	86%	2	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
New Construction, Open Patio, Deck, BBQ, FireTable	$31,278	$89	91%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Cozy Sellwood Bungalow	$57,950	$150	100%	2	1	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Posh PDX Penthouse with Atrium Views	$57,970	$227	68%	2	2	2	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)

Métriques de rendement

-11.67% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$14,559	-$29,119	-$43,678	-$58,238	-$72,797	-$145,595	-$436,785
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000	$412,000
Acompte	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000	$103,000
Appréciation du bien	$15,450	$31,363	$47,754	$64,637	$82,026	$177,116	$735,040
Rendement total	$515,890	$517,244	$519,075	$521,398	$524,228	$546,521	$813,254

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.67%

Taux de capitalisation

3.91%

Retour sur investissement

4.77%

7225 Sw 1st Ave Portland, OR, 97219

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $2,470/mois

Ce bien est à vendre !

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Portland

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

-39

Score investisseur Airbnb

-$14,559

Profit annuel

3.9%

Taux de capitalisation

-11.7%

Rendement sur investissement

$38,920

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $196/nuit avec 72% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $148/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$39,822

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$148

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$45k

$70k

$100k

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-$14,560

Bénéfice

Revenus

$38,920

Charges d'exploitation

$18,740

Résultat d'exploitation

$20,181

Prêt & Taxes

$34,740

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,560

$124,700

Investissement en liquidités

Acompte

$103,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$15,450

Total

$124,700

Ratio DSCR

Faible

0.58

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.67%

Taux de capitalisation

3.91%

Retour sur investissement

4.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$24,442

Impôt foncier déductible

$5,098

Votre déduction totale

$66,442

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $66,442 = $83,558

Impôts sur $83,558 (30%)

$25,067

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$25,067

Économies d'impôts estimées

$19,933

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -