BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 722 W 2nd St, Washington, NC 27889

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $649,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,172

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,413

Taux de rendement

3.1%

Revenus annuels

$39,172

AirDNA projette $195/nuit avec 55% d'occupation (39,172€). Airbtics projette $243/nuit avec 62% d'occupation (55,027€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $195 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,711	$46,358	$89,100	$131,252
Occupation	49%	64%	77%	81%
Nightly Rate	$167	$192	$309	$433

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Gorgeous North Carolina Retreat w/ Fire Pit!	$107,845	$386	72%	3	3	2	$196	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Stunning 3 bedroom home in the historic district!	$62,066	$278	61%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The River Club II	$81,968	$312	67%	3	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
The Little Bonner St. House in Historic Downtown	$55,972	$191	78%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Vacation Retreat - 3-Bedroom/Den waterfront home.	$54,109	$308	48%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Romantic Washington Located on the Pamlico River	$54,996	$452	32%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
The Baker House on E. 4th w/ 2 Living Rooms	$46,805	$170	73%	3	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Historic East 2nd Street Home	$54,870	$183	79%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Chocowinity Waterfront Getaway w/ Boat Dock!	$158,287	$520	82%	3	3	3	$253	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront home on the Pamlico	$33,459	$229	37%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Vintage Riverfront Cottage	$32,726	$194	44%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
The River Club	$40,475	$229	43%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Creek Life at its Best ~ Cozy 3 bedroom cottage	$60,674	$200	82%	3	3	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Classic 1940's Cottage on Pamlico River	$52,999	$190	72%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
East Carolina Cabin 20 Acres	$59,186	$165	94%	3	3	7	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Play & Stay: 12th St Bungalow	$50,962	$236	59%	3	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Home away from Home	$42,440	$184	60%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Mrs Jackson’s Chateau	$45,344	$170	69%	3	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Downtown Historic Waterfront 3BR Home	$88,531	$431	52%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Entire Townhouse, Travel Nurses, Kid Friendly!	$20,634	$100	49%	3	3	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
The Pirate Place: family friendly, waterfront home	$40,675	$174	60%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Relax, Renew, Refresh: Pamlico River Living	$38,332	$190	50%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Beautiful Home on the Golf Course (Greenville)	$34,157	$117	79%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Experience a Farm House on 30 acres	$127,162	$358	96%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Pamlico River Vacation Rental w/ Game Room	$78,640	$386	54%	3	3	2	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
La Pradera Country Home Near Washington	$35,052	$112	77%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (113)
Home just outside of Washington	$44,469	$150	81%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Historic Bath, Cheerful 3 Bedroom River Cottage	$32,956	$168	51%	3	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Gallagher c.1903 Riverfront 3 bed, 2 bath on Main	$144,768	$505	78%	3	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Home on the golf course (Greenville) Travel Nurses	$17,792	$87	55%	3	2	21	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
NEW 3 bedroom cottage steps from the Pamlico	$32,816	$200	43%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Harborview Cottage at the WYCC	$24,156	$150	44%	3	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cabin on the Creek with Private Swimming Pool/Pier	$98,685	$350	75%	3	3	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Cozy North Carolina Retreat Near Fishing & Boating	$144,156	$512	73%	3	2	2	$269	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
Perfect 3 bedroom in Greenville	$37,351	$157	65%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Creekside Cabinairbnb.com/h/creeksidecabin	$40,843	$151	71%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Apartment on a Golf Course 2	$43,592	$150	78%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Vintage Cottage with Amazing Riverfront Views	$51,728	$174	64%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)

Métriques de rendement

-14.82% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$23,413	-$46,826	-$70,239	-$93,652	-$117,066	-$234,132	-$702,396
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600	$519,600
Acompte	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900	$129,900
Appréciation du bien	$19,485	$39,554	$60,226	$81,517	$103,448	$223,373	$927,006
Rendement total	$645,571	$642,228	$639,486	$637,365	$635,882	$638,741	$874,110

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-14.82%

Taux de capitalisation

3.14%

Retour sur investissement

1.55%

722 W 2nd St Washington, NC, 27889

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $3,115/mois

Ce bien est à vendre !

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-55

Score investisseur Airbnb

-$23,413

Profit annuel

3.1%

Taux de capitalisation

-14.8%

Rendement sur investissement

$39,172

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $195/nuit avec 55% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $243/nuit avec 62% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 48% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

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$58,046

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$243

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$65k

$110k

$160k

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-$23,413

Bénéfice

Revenus

$39,172

Charges d'exploitation

$18,772

Résultat d'exploitation

$20,400

Prêt & Taxes

$43,813

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$23,413

$157,885

Investissement en liquidités

Acompte

$129,900

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$19,485

Total

$157,885

Ratio DSCR

Faible

0.47

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-14.82%

Taux de capitalisation

3.14%

Retour sur investissement

1.55%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$30,826

Impôt foncier déductible

$6,430

Votre déduction totale

$88,931

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $88,931 = $61,069

Impôts sur $61,069 (30%)

$18,321

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$18,321

Économies d'impôts estimées

$26,679

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Property Overview

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Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -