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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7206 Ranchito Cir, Las Vegas, NV 89120

4 ch • 3 sdb • 12 pers • $2,198,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$95,767

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$78,633

Taux de rendement

3.2%

Revenus annuels

$95,767

AirDNA projette $437/nuit avec 60% d'occupation (95,766€). Airbtics projette $362/nuit avec 56% d'occupation (74,042€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 60% de taux d'occupation, $437 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$39,414$85,992$111,222$174,995
Occupation39%61%74%81%
Nightly Rate$259$372$396$570

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
$65,213
$247
68%
422$220❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (159)
$99,068
$374
68%
422$170✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (193)
$28,987
$226
32%
422$269❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (53)
$87,143
$394
58%
451$249✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (24)
$69,189
$306
61%
423$150✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (22)
$101,467
$396
61%
432$449✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (47)
$32,851
$233
36%
422$238❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (145)
$45,822
$140
81%
423$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (122)
$119,528
$635
50%
432$250✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (184)
$83,626
$272
81%
434$210✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (216)
$101,627
$604
43%
432$349✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (151)
$128,845
$396
86%
4331$250✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (38)
$111,454
$372
80%
434$190✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (106)

Métriques de rendement

-15.23% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$78,632-$157,265-$235,898-$314,531-$393,164-$786,328-$2,358,986
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400$1,758,400
Acompte$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600$439,600
Appréciation du bien$65,940$133,858$203,813$275,868$350,084$755,928$3,137,122
Rendement total$2,185,307$2,174,592$2,165,915$2,159,336$2,154,919$2,167,599$2,976,136

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-15.23%

Taux de capitalisation

3.16%

Retour sur investissement

1.72%

property-location

7206 Ranchito Cir Las Vegas, NV, 89120

4 ch • 3 sdb • 12 pers

Est. $10,542/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-55

Score investisseur Airbnb

-$78,632

Profit annuel

3.2%

Taux de capitalisation

-15.2%

Rendement sur investissement

$95,767

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $437/nuit avec 60% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $362/nuit avec 56% d'occupation.

Top 48% des comparables

Top 28% des comparables

Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$76,725

Revenu annuel moyen

56%

Taux d'occupation moyen

$362

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$95k

$130k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$78,633

Bénéfice

Revenus

$95,767

Charges d'exploitation

$26,130

Résultat d'exploitation

$69,637

Prêt & Taxes

$148,270

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$78,633

$516,290

Investissement en liquidités

Acompte

$439,600

Rénovations & Ameublement

$10,750

Frais de clôture

$65,940

Total

$516,290

Ratio DSCR

Faible

0.47

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-15.23%

Taux de capitalisation

3.16%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$104,319

Impôt foncier déductible

$21,760

Votre déduction totale

$297,868

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $297,868 = -$147,868

Impôts sur -$147,868 (30%)

-$44,361

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$44,361

Économies d'impôts estimées

$89,361

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

SFR

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: SFR
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: Yes
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

  • Estimation du marché: -