BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7200 Park Dr, Baltimore, MD 21234

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $274,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,093

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$823

Taux de rendement

6.4%

Revenus annuels

$36,093

AirDNA projette $162/nuit avec 61% d'occupation (36,093€). Airbtics projette $145/nuit avec 67% d'occupation (35,483€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 45% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $162 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$25,080	$36,398	$50,318	$71,286
Occupation	54%	68%	83%	91%
Nightly Rate	$114	$135	$153	$202

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Charming Baltimore Home w/ Deck & Fire Pit!	$50,785	$231	53%	3	2	2	$207	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
The Belevdere Lodge of Evesham Park	$37,114	$137	66%	3	2	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (494)
✮Historic Home with Free On Site Parking✮	$30,517	$92	82%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
Towson, Colleges, Nurses, & help	$20,250	$70	68%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Easy Tiger Home in Towson	$94,498	$328	76%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
A piece of peace 3bedroom home	$31,623	$135	64%	3	2	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Convenient, clean and comfortable	$35,847	$109	85%	3	1	3	$69	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (84)
Beautiful Baltimore County Home!	$15,577	$133	32%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Cozy Is Just The Beginning	$51,334	$144	94%	3	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Antique Spacious Home 3 Bedrooms w/ Wine Cooler	$33,563	$151	53%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (51)
* Stunning Bungalow Perfect for Everyone *	$53,315	$155	87%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (298)
Luxury 4 bed King suite* * Mins to Towson	$31,849	$97	72%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Artsy BOHO 3bdrm house +Office +Parking, WiFi W/D	$36,228	$159	56%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Bmore@Home 3 BR Home. Loyola, Towson, Belv Square	$47,203	$121	94%	3	3	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)

Métriques de rendement

-1.14% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$822	-$1,645	-$2,467	-$3,290	-$4,113	-$8,226	-$24,678
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920	$219,920
Acompte	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980	$54,980
Appréciation du bien	$8,247	$16,741	$25,490	$34,502	$43,784	$94,542	$392,354
Rendement total	$282,324	$289,996	$297,922	$306,111	$314,571	$361,216	$642,575

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-1.14%

Taux de capitalisation

6.44%

Retour sur investissement

14.11%

7200 Park Dr Baltimore, MD, 21234

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,319/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

-$822

Profit annuel

6.4%

Taux de capitalisation

-1.1%

Rendement sur investissement

$36,093

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $162/nuit avec 61% d'occupation (36,093.41€). Airbtics projette $145/nuit avec 67% d'occupation (35,483€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 14% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$38,756

Revenu annuel moyen

67%

Taux d'occupation moyen

$145

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$40k

$65k

$95k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$823

Bénéfice

Revenus

$36,093

Charges d'exploitation

$18,372

Résultat d'exploitation

$17,721

Prêt & Taxes

$18,544

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$823

$71,727

Investissement en liquidités

Acompte

$54,980

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$8,247

Total

$71,727

Ratio DSCR

Faible

0.96

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-1.14%

Taux de capitalisation

6.44%

Retour sur investissement

14.11%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$13,047

Impôt foncier déductible

$2,722

Votre déduction totale

$61,780

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $61,780 = $88,220

Impôts sur $88,220 (30%)

$26,466

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$26,466

Économies d'impôts estimées

$18,534

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -