BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 720 Hill Ave, Hoquiam, WA 98550

3 ch • 1 sdb • 9 pers • $379,975

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,960

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,637

Taux de rendement

3.9%

Revenus annuels

$32,960

AirDNA projette $141/nuit avec 64% d'occupation (32,959€). Airbtics projette $221/nuit avec 51% d'occupation (41,166€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 64% de taux d'occupation, $141 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$29,968	$38,172	$53,554	$86,190
Occupation	43%	51%	59%	66%
Nightly Rate	$179	$191	$233	$342

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Beach Gem- Beach Front Hot Tub	$89,416	$380	63%	3	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (125)
Agate House	$27,732	$149	42%	3	1	1	$284	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (25)
Ocean Adventure - Oyhut Bay Seaside Village	$21,883	$183	31%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Modern Ocean Shores Getaway with Dock!	$44,750	$203	57%	3	3	2	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
The Bridge House - Oyhut Bay Seaside Village	$44,707	$224	51%	3	4	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Endless Beach Beach Front Home	$101,479	$366	75%	3	3	2	$199	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (247)
Whale of a Tale - Oyhut Bay Seaside Village	$23,861	$183	33%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Windswept Cottage - Oyhut Bay Seaside Village	$31,550	$183	44%	3	3	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
The Legacy House - Oyhut Bay Seaside Village	$29,750	$186	40%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Shell Yeah! - Oyhut Bay Seaside Village	$25,261	$176	34%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Arcade House - Oyhut Bay Seaside Village	$46,212	$194	60%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
The Pelican Reef - Oyhut Bay Seaside Village	$40,989	$191	54%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Beach Fun - Oyhut Bay Seaside Village	$28,389	$186	38%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Footprints in the Sand - Oyhut Bay Seaside Village	$35,337	$186	49%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Heron's Haven on the Canal - Oyhut Bay Seaside	$60,016	$235	66%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sea Swept Mermaid - Oyhut Bay Seaside Village	$36,325	$214	42%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Riptide Escape Vacation Beach Condo - Oyhut Bay	$25,877	$143	45%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
'Beach Break' Home w/ Hot Tub - Walk to Beach	$30,908	$133	57%	3	3	2	$186	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Beachwood Surf House	$23,083	$158	35%	3	3	2	$135	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (19)
Westport Guest House Ocean View 3 Bed Pet friendly	$57,202	$359	41%	3	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Shine On Condo	$15,825	$82	43%	3	1	1	$112	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (63)
Primary & 2nd home, couples/families/pets friendly	$63,029	$259	66%	3	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Fiesta Seas	$62,832	$316	52%	3	1	1	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (97)
Grayland Beach House Family Getaway	$43,262	$188	62%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
The Beachwalk- A beach front home	$25,564	$123	54%	3	3	2	$139	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (303)
"Shore Desire" Beach Getaway!	$90,813	$308	75%	3	3	1	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Seabrook's Spirit Salmon House, dog-friendly!	$39,611	$179	56%	3	4	1	$265	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Seabrook's A Beach Ranch, a pet-friendly home!	$80,955	$341	62%	3	3	1	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Seabrook's Junebug, perfect house for families!	$31,131	$176	46%	3	4	1	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Seabrook's Tide & Seak: A coastal farmhouse!	$34,445	$182	49%	3	3	1	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Buoyed By Love: Dog Friendly, Hot Tub	$63,695	$233	72%	3	3	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
"On Seabatical" Seabrook oceanfront 3bd	$133,890	$626	58%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (106)
Seabrook's Tide Together dog friendly home	$54,016	$209	68%	3	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Seabrook's Sandy Tales, dog-friendly, with hot tub	$47,076	$234	53%	3	4	1	$280	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Seabrook's Fish Tales, spectacular views!	$39,148	$195	49%	3	3	1	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Seabrook's Compass Rose, expansive living space!	$36,532	$179	51%	3	3	1	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Seabrook's Endless Summer: Hot Tub & Dog Friendly	$45,678	$195	59%	3	3	1	$255	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (3)
Blue Heaven: Hot Tub, Great Backyard!	$42,459	$232	47%	3	3	1	$255	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Just Beachy - Oyhut Bay Seaside Village	$39,076	$192	52%	3	3	1	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Sanctuary - Oyhut Bay Seaside Village	$32,044	$176	46%	3	3	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)

Métriques de rendement

-11.12% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$10,637	-$21,274	-$31,911	-$42,548	-$53,185	-$106,370	-$319,111
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980	$303,980
Acompte	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995	$75,995
Appréciation du bien	$11,399	$23,140	$35,233	$47,690	$60,520	$130,679	$542,324
Rendement total	$380,737	$381,841	$383,297	$385,117	$387,309	$404,284	$603,187

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-11.12%

Taux de capitalisation

3.94%

Retour sur investissement

4.69%

720 Hill Ave Hoquiam, WA, 98550

3 ch • 1 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $1,823/mois

Ce bien est à vendre !

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-37

Score investisseur Airbnb

-$10,637

Profit annuel

3.9%

Taux de capitalisation

-11.1%

Rendement sur investissement

$32,960

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $141/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $221/nuit avec 51% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 16% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 91% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,145

Revenu annuel moyen

51%

Taux d'occupation moyen

$221

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$55k

$95k

$135k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

-$10,637

Bénéfice

Revenus

$32,960

Charges d'exploitation

$17,965

Résultat d'exploitation

$14,995

Prêt & Taxes

$25,632

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$10,637

$95,644

Investissement en liquidités

Acompte

$75,995

Rénovations & Ameublement

$8,250

Frais de clôture

$11,399

Total

$95,644

Ratio DSCR

Faible

0.59

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-11.12%

Taux de capitalisation

3.94%

Retour sur investissement

4.69%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$18,034

Impôt foncier déductible

$3,762

Votre déduction totale

$49,419

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $49,419 = $100,581

Impôts sur $100,581 (30%)

$30,174

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$30,174

Économies d'impôts estimées

$14,826

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: Yes

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -