BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 720 3rd Ave Ne 324, Minneapolis, MN 55413

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $195,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$44,103

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,536

Taux de rendement

12.7%

Revenus annuels

$44,103

AirDNA projette $139/nuit avec 79% d'occupation (40,107€). Airbtics projette $175/nuit avec 69% d'occupation (44,103€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 69% de taux d'occupation, $175 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,303	$42,938	$55,649	$111,028
Occupation	60%	74%	80%	86%
Nightly Rate	$116	$153	$183	$344

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Rustic Modern Historic Loft w/ 2BR in North Loop	$49,033	$160	80%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Luxe Warehouse in the North Loop Minneapolis 2/2	$37,833	$181	56%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
MINNeSTAY* Sable 901 Penthouse \| Private Balcony	$76,346	$464	44%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
MINNeSTAY* Sable 705 - Two Bedroom \| Skyline View	$58,934	$196	79%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
MINNeSTAY* Sable 805 Two Bedroom \| Private Balcony	$54,928	$205	69%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$54,768	$172	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Sonder at East End \| Superior 2BR w/ Balcony	$45,238	$206	60%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Posh 2 BR Apartment in the Heart of The North Loop	$46,245	$190	66%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Sonder at Second & Second \| Two-Bedroom w/ Balcony	$78,119	$464	46%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (320)
A Place You'll Surely Enjoy! 2 Relaxing Units	$64,398	$391	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Hygge Hideaway w Hot Tub in NE	$82,062	$339	64%	2	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$48,878	$142	90%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Fall Sale: Updated bungalow near U of M & downtown	$42,563	$118	98%	2	2	4	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Favorite Fresh NE Minneapolis UofM Downtown Arts	$47,140	$168	74%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Boho Bungalow" Minneapolis by Roxy Rentals	$44,128	$154	74%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Treehouse	$40,250	$152	72%	2	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Eat, pray and fall in love with Northeast Mpls.	$43,405	$210	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Hotel Style- Sleeps 6 #A301	$18,116	$68	68%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (362)
BrewhausNE;Hot-tub,pond,pizza oven, great location	$40,533	$129	83%	2	1	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (485)
2 bedroom apartment in hip northeast Minneapolis	$24,430	$84	75%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
AC \| YoutubeTV \| 100+ mbps \| 10m to UofM, Trgt Fld	$32,346	$98	85%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Old world charm meets modern swag in unique duplex	$43,313	$161	71%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Spacious Warehouse Loft in Trendy North Loop 2BR	$43,584	$140	79%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Remodeled charmer in Northeast MPLS Arts District	$39,959	$124	82%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (316)
A Historical Home to Stay for Sports & Recreation	$13,419	$90	31%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Cozy Northeast Gem: NE Minneapolis	$23,091	$76	75%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Fresh and Vibrant☆Bikes☆Spa Shower+Free Parking	$26,290	$140	45%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
☆One of a Kind Near River/DT☆Spa Shower, Bikes+Pkg	$27,774	$148	46%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Rustic Luxe 2/1 in the North Loop Minneapolis	$52,162	$181	78%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Probably the best place ever?	$57,628	$180	85%	2	1	1	$44	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (629)
Luxury apartment near downtown	$48,802	$163	78%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (235)
Charming NE Home Near the Best Coffee, Food & Art!	$33,733	$104	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (380)
The Nordeaster / 1BR+Den in NE Arts District	$23,898	$105	60%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$31,968	$112	77%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$45,813	$143	83%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Sun-filled Retro Haven: NE Minneapolis	$39,704	$163	63%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (21)
Mpls ♥︎Exposed Brick Classic & Cool♥︎ - 2Bdr 2Bath	$21,342	$87	66%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,601	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Roosevelt	$24,433	$79	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Métriques de rendement

22.57% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$11,535	$23,071	$34,607	$46,142	$57,678	$115,357	$346,071
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Acompte	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Appréciation du bien	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Rendement total	$212,385	$229,946	$247,688	$265,617	$283,736	$377,420	$819,387

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

22.57%

Taux de capitalisation

12.66%

Retour sur investissement

37.77%

720 3rd Ave Ne 324 Minneapolis, MN, 55413

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $935/mois

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

132

Score investisseur Airbnb

$11,535

Profit annuel

12.7%

Taux de capitalisation

22.6%

Rendement sur investissement

$44,103

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $139/nuit avec 79% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $175/nuit avec 69% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 58% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 33% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$42,893

Revenu annuel moyen

69%

Taux d'occupation moyen

$175

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$35k

$60k

$85k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$11,536

Bénéfice

Revenus

$44,103

Charges d'exploitation

$19,413

Résultat d'exploitation

$24,690

Prêt & Taxes

$13,154

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$11,536

$51,100

Investissement en liquidités

Acompte

$39,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$5,850

Total

$51,100

Ratio DSCR

Fort

1.88

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

22.57%

Taux de capitalisation

12.66%

Retour sur investissement

37.77%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,255

Impôt foncier déductible

$1,930

Votre déduction totale

$8,645

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $8,645 = $141,355

Impôts sur $141,355 (30%)

$42,406

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$42,406

Économies d'impôts estimées

$2,594

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -