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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 72 Summer Ave, Newark, NJ, 07104

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $446,400

BNB

Calc

Revenus annuels

$36,882

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,988

Taux de rendement

4.1%

Revenus annuels

$36,882

AirDNA projette $157/nuit avec 67% d'occupation (38,420€). Airbtics projette $153/nuit avec 66% d'occupation (36,882€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 66% de taux d'occupation, $153 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$24,594$39,404$54,637$62,787
Occupation56%71%78%82%
Nightly Rate$116$147$186$203

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Modern1 Getaway 2BR/1BTH close to NYC

No image available

$40,285
$131
80%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
2 BR Apt, NYC Minutes Away, Convenient & Stylish!

No image available

$28,071
$96
73%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (37)
💯Best Vacay☀Min2NYC🗽/🇺🇸 Dream Mall/✈️EWR/⚡Fast WI-FI

No image available

$38,522
$110
91%
211$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (219)
Gateway NYC | Lux Apt | Gym | 30+ Day Stays | Pets

No image available

$41,009
$138
78%
212$145❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (37)
The Traveler's Paradise 25 Mins to NYC

No image available

$35,231
$133
70%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (106)
Newark Gem2 2BR/1BA easy NYC access

No image available

$63,410
$187
91%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
Beautiful 2BR Apt/EWR Airport/King /Free Parking

No image available

$62,055
$230
71%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 5 (69)
Urban Getaway Minutes to NYC

No image available

$32,776
$104
82%
211$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (43)
Cozy Fireplace Apartment

No image available

$36,377
$120
81%
212$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (60)
Luxurious 2BR King Suite* DWTN*Free Pkg*Mins 2 NYC

No image available

$58,071
$194
80%
212$115❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (180)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!

No image available

$31,497
$105
76%
211$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (32)
Lovely 2 bedroom Studio With free parking

No image available

$30,955
$98
81%
212$75❌❌❌N / N⭐️ 5 (155)
⭐️Luxury 2 BR NEAR 🗽NYC w/ 🤩 ROOFTOP LOUNGE

No image available

$44,068
$199
58%
212$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.4 (46)
Collective3 2BR/1BA close to NYC

No image available

$56,939
$189
80%
212$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Amazing 2 bedroom

No image available

$29,191
$171
44%
213$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (12)
Newark NJ- Wall-Art

No image available

$28,549
$186
39%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (32)
Art of Newark | Parking | Airport | Train to NYC

No image available

$42,213
$179
62%
212$165❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Beautiful and modern 2BR-315

No image available

$29,694
$148
52%
213$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.1 (14)
Beautiful Brownstone for Luxurious Stay

No image available

$47,187
$169
73%
211$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (8)
Stunning 2BR/1BA Apt Near NYC

No image available

$56,389
$217
71%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Beautiful 2BR apart near NYC - In Newark downtown

No image available

$24,467
$132
50%
213$30❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (23)
PRIME LOCATION East Coast Oasis! 30 Min From NYC

No image available

$29,615
$159
46%
223$170❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (52)
Dual 1-Bed Duplex Gems|Near NYC & EWR

No image available

$73,698
$292
67%
221$175❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
The KearNY

No image available

$41,929
$146
76%
213$69❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (37)
Retreat, Heart of Newark Close to NYC!

No image available

$27,856
$99
71%
211$80❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (8)
Gorgeous and modern 2BR close to all

No image available

$33,340
$129
68%
217$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (29)
Chic 2BR Apt + Parking! Near NYC Attractions!

No image available

$15,712
$85
44%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (35)
Gateway to NYC | Parking | Close to Trains/Airport

No image available

$49,732
$202
64%
212$165❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (33)
Family Friendly Modern2Bedroom/Bath By Airport/NYC

No image available

$35,708
$135
71%
222$125❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (22)
Newark NJ Apt. approx 35 min away from NYC

No image available

$33,479
$118
76%
215$95❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (19)
Prime location 30 min from nyc!

No image available

$41,993
$144
73%
221$125❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Holiday

No image available

$12,517
$95
36%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay

No image available

$28,373
$102
76%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Distinctive Stay in City Comfort Private Stay

No image available

$25,389
$102
68%
212$0❌❌❌N / N⭐️ 0 (0)
Amazing and large 2BR apartment close to all

No image available

$52,710
$157
86%
214$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (12)
2BR / 2Bath, 20 min to NYC, by Airport/University

No image available

$61,268
$186
90%
214$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
The Heart of The heights

No image available

$32,940
$180
50%
221$0❌❌✅N / Y⭐️ 0 (0)
2BR near NYC! Newark Univ. Hts

No image available

$37,771
$172
60%
2128$0❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)

Métriques de rendement

12.84% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$13,988$27,976$41,964$55,953$69,941$139,882$419,648
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$357,120$357,120$357,120$357,120$357,120$357,120$357,120
Acompte$89,280$89,280$89,280$89,280$89,280$89,280$89,280
Appréciation du bien$13,392$27,185$41,393$56,027$71,099$153,524$637,129
Rendement total$473,780$501,562$529,758$558,380$587,441$739,807$1,503,178

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

12.84%

Taux de capitalisation

4.12%

Retour sur investissement

29.16%

property-location

72 Summer Ave 1 Newark, New Jersey, 07104

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Est. $2,141/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

$446,400

Zestimate

Newark

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

29

Score investisseur Airbnb

-$11,705

Profit annuel

4.1%

Taux de capitalisation

12.8%

Rendement sur investissement

$36,882

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $157/nuit avec 67% d'occupation (38,420.01€). Airbtics projette $153/nuit avec 66% d'occupation (36,882€).

Top 63% des comparables

Top 46% des comparables


Saisonnalité

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40

Comparables Airbnb

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$38,364

Revenu annuel moyen

66%

Taux d'occupation moyen

$153

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$55k

$75k

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$13,988

Bénéfice

Revenus

$36,882

Charges d'exploitation

$18,475

Résultat d'exploitation

$18,408

Prêt & Taxes

$4,419

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$13,988

$95,530

Investissement en liquidités

Acompte

$89,280

Rénovations & Ameublement

$6,250

Total

$95,530

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

12.84%

Taux de capitalisation

4.12%

Bénéfice (Cumulatif)

$13,988

$357,120

$6,250

$13,392

$0

Gain total

$31,766

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$21,187

Impôt foncier déductible

$4,419

Votre déduction totale

$56,792

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $56,792 = $93,208


Impôts sur $93,208 (30%)

$27,962

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$27,962


Économies d'impôts estimées

$17,038

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

1,306 sqft

Année de construction:

1950

Taille:

1,047 sqft

Type:

APARTMENT

Stationnement:

-

Chauffage:

Gas

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: N/A
  • Usage de la propriété: APARTMENT
  • Étages: -
  • Taille du terrain: 1,306 sqft
  • Surface habitable: 1,047 sqft
  • Garage: No
  • Chauffage: Gas
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: None
  • Vue: -
  • Stationnement: None
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: $426

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: 1400485000000042
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation: 2024
  • Valeur évaluée: $243,100
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: $446,400


Écoles

  • Lycée: Barringer High School with 1/10 étoiles

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