Score investisseur Airbnb
-$5,864
Profit annuel
6.5%
Taux de capitalisation
16.1%
Rendement sur investissement
$58,739
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 49% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $262/nuit avec 68% d'occupation (65,071.87€). Airbtics projette $170/nuit avec 69% d'occupation (42,843€).
Top 26% des comparables
Top 26% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$41,898
Revenu annuel moyen
69%
Taux d'occupation moyen
$170
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$35k
$60k
$85k
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$31,730
Bénéfice
Revenus
$58,739
Charges d'exploitation
$21,316
Résultat d'exploitation
$37,423
Prêt & Taxes
$5,692
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$31,730
$179,500
Investissement en liquidités
Acompte
$172,500
Rénovations & Ameublement
$7,000
Total
$179,500
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
16.12%
Taux de capitalisation
6.5%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$18,338
Impôt foncier déductible
$5,692
Votre déduction totale
$116,683
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $116,683 = $33,317
Impôts sur $33,317 (30%)
$9,995
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$9,995
Économies d'impôts estimées
$35,005
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