718 Cadillac Ave Dauphin Island, Alabama, 36528
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $2,416/mois

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$503,700
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$14,474
Profit annuel
3.9%
Taux de capitalisation
-11.8%
Rendement sur investissement
$38,142
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $192/nuit avec 59% d'occupation (41,374.84€). Airbtics projette $177/nuit avec 59% d'occupation (38,142€).
Top 53% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$41,058
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$177
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$45k
$75k
$110k
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-$14,474
Bénéfice
Revenus
$38,142
Charges d'exploitation
$18,639
Résultat d'exploitation
$19,504
Prêt & Taxes
$33,978
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$14,474
$122,351
Investissement en liquidités
Acompte
$100,740
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$15,111
Total
$122,351
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-11.82%
Taux de capitalisation
3.87%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$23,906
Impôt foncier déductible
$4,987
Votre déduction totale
$123,444
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $123,444 = $26,556
Impôts sur $26,556 (30%)
$7,967
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$7,967
Économies d'impôts estimées
$37,033
Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
0.43 sqft
Année de construction:
1991
Taille:
1,160 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 0.43 sqft
- Surface habitable: 1,160 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Ceiling Fan(s), Central Air
- Vue: Trees/Woods, Water
- Stationnement: Drive Under Main Level
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Electric Range, Microwave, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $434
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 5201000021020
- Zone inondable: Oui, Zone High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $256,900
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $503,700
Écoles
- Collège: Peter F Alba Middle School with 8/10 étoiles
- Lycée: Alma Bryant High School with 4/10 étoiles