715 S Alhambra Cir Coral Gables, Florida, 33146-3801
4 ch • 5 sdb • 12 pers
Est. $25,984/mois
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$5,417,400
Zestimate
$201,785
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $810 par nuit avec 55% d'occupation, le plaçant dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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10
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$157,000
Revenu annuel moyen
55%
Taux d'occupation moyen
$810
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$70k
$125k
$175k
$235k
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-$203,568
Bénéfice
Revenue
$201,785
Charges d'exploitation
$39,912
Résultat d'exploitation
$161,873
Prêt & Taxes
$365,441
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$203,568
$1,257,252
Investissement en liquidités
Acompte
$1,083,480
Rénovations & Ameublement
$11,250
Frais de clôture
$162,522
Total
$1,257,252
Ratio DSCR
Faible
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-16.19%
Taux de capitalisation
2.98%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$257,115
Impôt foncier déductible
$53,632
Votre déduction totale
$606,639
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $606,639 = -$456,639
Impôts sur -$456,639 (30%)
-$136,992
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
-$136,992
Économies d'impôts estimées
$181,992
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,000 sqft
Année de construction:
2019
Taille:
4,792 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 2
- Taille du terrain: 9,000 sqft
- Surface habitable: 4,792 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: 0100:SINGLE FAM,GENERAL
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 03-4129-032-1420
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $3,361,801
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $1,800,000
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $2,085,886
Estimation du marché: $3,260,350
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 04/14/21 | $3,946,200 | 0% | Benjamin M Saragent, Elaine K Hunter |
| 12/13/19 | $3,150,000 | 0% | Realty Bpr Trust |
| 12/28/12 | $2,450,000 | 0% | Alexander Stancioff, Lissette Stancioff |
Propriété
- Nom: Benjamin M Saragent
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 715 S Alhambra Cir, Coral Gables, Fl 33146
- Années de propriété: 37
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $3,000,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No