BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 715 S 5th St, Allentown, PA 18103

4 ch • 1 sdb • 12 pers • $199,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$34,395

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,759

Taux de rendement

8.1%

Revenus annuels

$34,395

AirDNA projette $219/nuit avec 43% d'occupation (34,395€). Airbtics projette $249/nuit avec 63% d'occupation (57,295€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 44% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 43% de taux d'occupation, $219 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$36,173	$70,086	$85,234	$93,172
Occupation	52%	66%	75%	79%
Nightly Rate	$183	$280	$298	$308

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Modern farmhouse charm in the heart of Bethlehem	$89,606	$372	64%	4	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Beautiful Large Tranquil House	$40,755	$150	69%	4	3	1	$100	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (81)
Allentown White House	$52,524	$292	48%	4	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Family mountain escape ideal for fun and respite	$68,088	$280	61%	4	3	2	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Perfect Family Getaway Home	$49,804	$262	50%	4	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Entire brand New house	$82,029	$300	74%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Charming Home Along Trout Creek	$86,192	$280	79%	4	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
Christmas City Cottage	$47,044	$157	76%	4	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Entire house Allentown, beautiful backyard	$31,898	$105	83%	4	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)

Métriques de rendement

4.9% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$2,759	$5,518	$8,277	$11,036	$13,795	$27,590	$82,771
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920	$159,920
Acompte	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980	$39,980
Appréciation du bien	$5,997	$12,173	$18,536	$25,089	$31,838	$68,748	$285,309
Rendement total	$208,656	$217,592	$226,713	$236,025	$245,534	$296,239	$567,981

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

4.9%

Taux de capitalisation

8.12%

Retour sur investissement

19.06%

715 S 5th St Allentown, PA, 18103

4 ch • 1 sdb • 12 pers

Prix d'achat

Est. $959/mois

Ce bien est à vendre !

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Score investisseur Airbnb

$2,759

Profit annuel

8.1%

Taux de capitalisation

4.9%

Rendement sur investissement

$34,395

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $219/nuit avec 43% d'occupation (34,395.02€). Airbtics projette $249/nuit avec 63% d'occupation (57,295€).

Taux d'occupation

Top 81% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 61% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$57,768

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$249

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$50k

$70k

$90k

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$2,759

Bénéfice

Revenus

$34,395

Charges d'exploitation

$18,151

Résultat d'exploitation

$16,244

Prêt & Taxes

$13,485

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$2,759

$56,227

Investissement en liquidités

Acompte

$39,980

Rénovations & Ameublement

$10,250

Frais de clôture

$5,997

Total

$56,227

Ratio DSCR

Acceptable

1.20

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

4.9%

Taux de capitalisation

8.12%

Retour sur investissement

19.06%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$9,487

Impôt foncier déductible

$1,979

Votre déduction totale

$18,459

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $18,459 = $131,541

Impôts sur $131,541 (30%)

$39,462

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,462

Économies d'impôts estimées

$5,538

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -