BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7101 N 36th Ave 126, Phoenix, AZ 85051

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $0

BNB

Calc

Revenus annuels

$49,089

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$29,027

Taux de rendement

Infinity%

Revenus annuels

$49,089

AirDNA projette $240/nuit avec 56% d'occupation (49,088€). Airbtics projette $209/nuit avec 63% d'occupation (48,091€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 56.00000000000001% de taux d'occupation, $240 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$33,279	$47,333	$66,839	$88,033
Occupation	54%	64%	74%	82%
Nightly Rate	$160	$190	$234	$278

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Sunny Glendale Getaway!	$46,119	$210	56%	3	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
* New & Improved * With Pool	$57,630	$182	82%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
The Phoenix Bowl House	$41,610	$125	86%	3	3	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Spacious home! Heated pool, Sundeck, Sports Court	$45,132	$165	68%	3	2	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Come Lounge in our beach style oasis in the sun….	$39,064	$193	53%	3	2	2	$70	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Cozy 3-Bedroom Home with Brand New Pool!	$29,777	$124	59%	3	2	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
3-Bedroom home across Grand Canyon University	$22,825	$96	55%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (72)
Uptown 3 Bedroom Home With Great Backyard	$34,497	$137	64%	3	2	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (126)
Luxury \| Historic \| Heated Pool \| BBQ \| Games	$68,573	$224	78%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Glendale Treasure, Prime Location, Large Pool.	$49,429	$188	68%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (119)
Glendale Family Home: Close to Golf & Westgate	$104,103	$520	50%	3	3	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Golf/GCU 5 min! Boho Sanctuary 3bd/2ba	$40,846	$178	60%	3	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (160)
Amazing Casita Getaway in the Heart of Phoenix	$37,744	$186	54%	3	3	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Pet-Friendly, 3 BR, Glendale Home	$25,167	$103	64%	3	2	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Centrally located & cozy	$134,765	$511	70%	3	2	1	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (88)
Ground level Pool/Spa,Wifi, Near Downtown Glendale	$40,362	$135	73%	3	2	4	$215	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Modern 3 Story \| 3 En-suite Bed-Bath +Rooftop deck	$57,865	$179	83%	3	3	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Prickly Pear Desert Oasis-Pool/Spa/Putting Green	$48,477	$192	65%	3	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Amazing indoor/outdoor Space \| Sleeps 8	$40,445	$151	68%	3	1	2	$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Relaxing Glendale Getaway!	$33,713	$138	63%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
The Glenrosa Gem Pool: Heated pool!	$46,206	$168	69%	3	3	2	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
HOT TUB \| Large Backyard \| Sleeps 8	$39,389	$168	59%	3	2	2	$171	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Cozy Quarters w/ Heated Pool	$57,426	$174	88%	3	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Private Heated Pool, Waterfall, 2 Kings, & Arcade!	$65,814	$222	81%	3	2	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Mid-Century Melrose 3bdrm Vintage Vibe with Pool	$41,049	$224	46%	3	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Great 4 Groups, Near Everything!	$76,372	$249	82%	3	2	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
The One With the Big Private Pool	$53,227	$233	61%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Amazing Pool \| Luxury Design \| Minutes to Golf	$64,635	$238	68%	3	2	2	$171	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Centrally Located Glendale Home w/ Yard & Grill	$66,541	$370	46%	3	2	2	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Home in the heart of PHX 20min toCardinals Stadium	$41,261	$268	36%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (4)
Floralcroft Manor in Historic Glendale	$40,222	$247	42%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Palm Tree Paradise	$110,534	$434	68%	3	2	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Fresh & Clean \|Family Fun & Games\|Free Heated Pool	$46,957	$205	60%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Uptown Phoenix Hideaway	$22,192	$65	78%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Charming phoenix home with lovely backyard	$43,196	$201	53%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Home in Glendale with 3 Guest Rooms	$55,034	$135	84%	3	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (178)
Private Desert Oasis • W/ Complimentary Breakfast	$57,173	$249	61%	3	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Hatcher Haven - Cozy Modern Home w. Heated Pool	$52,702	$164	81%	3	2	3	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)

Métriques de rendement

341.49% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$29,027	$58,054	$87,081	$116,109	$145,136	$290,272	$870,817
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Appréciation du bien	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Rendement total	$29,027	$58,054	$87,081	$116,109	$145,136	$290,272	$870,817

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

341.49%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

341.49%

7101 N 36th Ave 126 Phoenix, AZ, 85051

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $0/mois

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Infinity

Score investisseur Airbnb

$29,027

Profit annuel

Infinity%

Taux de capitalisation

341.5%

Rendement sur investissement

$49,089

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $240/nuit avec 56% d'occupation (49,088.79€). Airbtics projette $209/nuit avec 63% d'occupation (48,091€).

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 21% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$50,615

Revenu annuel moyen

63%

Taux d'occupation moyen

$209

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$55k

$95k

$135k

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$29,027

Bénéfice

Revenus

$49,089

Charges d'exploitation

$20,062

Résultat d'exploitation

$29,027

Prêt & Taxes

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$29,027

$8,500

Investissement en liquidités

Acompte

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

Total

$8,500

Ratio DSCR

Faible

0.00

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Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

341.49%

Taux de capitalisation

∞%

Retour sur investissement

341.49%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

Votre déduction totale

-$26,477

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$26,477 = $176,477

Impôts sur $176,477 (30%)

$52,943

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$52,943

Économies d'impôts estimées

-$7,943

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Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone 0.2

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -