BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 710 Broadway, New York, NY 10003

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $3,750,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$166,464

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$121,820

Taux de rendement

3.5%

Revenus annuels

$166,464

Airbtics projette $633/nuit avec 72% d'occupation (166,463€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 0% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 72% de taux d'occupation, $633 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
3 REAL BDRM in prime East Village	$135,301	$532	69%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$97,063	$408	65%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$131,430	$630	57%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Rustic/Luxury Rooftop Cottage	$268,954	$1,035	71%	3	3	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$145,120	$650	61%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$191,689	$617	84%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Park Place by RoveTravel \| Stylish Gramercy 3BR	$238,662	$836	78%	3	4	30	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Elegant silent Apartment East Village	$204,604	$650	85%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Park Place IV by RoveTravel 3 Bedroom in Gramercy	$278,300	$1,102	69%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exciting family apt in NY	$151,109	$530	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Peaceful 3-bedroom NoHo Loft	$145,409	$779	51%	3	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio	$129,049	$511	69%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC	$77,214	$289	73%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Private Gramercy TownHouse - backyard & terrace	$141,247	$603	64%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
~Sophisticated Designer Loft@Union Square/3Bedroom	$276,877	$850	89%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A place to gather in Union Square!	$189,100	$631	81%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy 3BR + 1BA near East Village	$132,126	$380	95%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Real huge 3 bd in East Village	$200,257	$700	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lovely 3 Bedroom in the heart of Manhattan.	$145,463	$552	72%	3	1	30	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6	$64,562	$252	70%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$88,996	$280	84%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
3x Deluxe Room w/ 2 DBL Beds at Hotel on Rivington	$113,285	$424	73%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Residence 3 Bd 1 Bath	$107,238	$750	36%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2-story, 3-bedroom, Private Yard	$199,293	$825	66%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern 3 bdr apartment	$142,088	$826	47%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan	$74,664	$408	50%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Brand new Luxury 3 BR 2 Bath WD in unit	$93,878	$285	90%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Modern & charming 3 bdr Apartment in East Village	$222,807	$684	89%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Stylish 3 Bedroom Apartment in East Village	$177,876	$441	100%	3	1	5	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Rialto IV by RoveTravel\|Modern Loft 3BR w/ Terrace	$357,236	$1,205	81%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renovated, Modern, Spacious & Bright Apartment!	$43,056	$173	68%	3	1	100	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (5)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$115,013	$491	64%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely 3BR in Gramercy! Heart of Manhattan!	$83,026	$315	69%	3	1	5	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Family Getaway 3 Brd 1 Bath	$196,926	$750	68%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming 3 bedroom apartment in East Village	$305,610	$835	100%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Amazing 3BR private triplex in historic townhouse!	$265,350	$725	100%	3	3	30	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury 3 bdr apt in East Village	$190,320	$1,000	52%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Prime East Village Union Sq Lux	$273,751	$755	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Métriques de rendement

-13.98% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	-$121,819	-$243,639	-$365,459	-$487,279	-$609,099	-$1,218,198	-$3,654,595
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000
Acompte	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000
Appréciation du bien	$112,500	$228,375	$347,726	$470,658	$597,277	$1,289,686	$5,352,234
Rendement total	$3,740,680	$3,734,735	$3,732,266	$3,733,378	$3,738,178	$3,821,487	$5,447,638

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

-13.98%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

3.15%

710 Broadway New York, NY, 10003

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $17,987/mois

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$166,464

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 0% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $633/nuit avec 72% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 48% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$168,058

Revenu annuel moyen

72%

Taux d'occupation moyen

$633

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$40k

$145k

$250k

$360k

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-$121,820

Bénéfice

Revenus

$166,464

Charges d'exploitation

$35,320

Résultat d'exploitation

$131,143

Prêt & Taxes

$252,963

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$121,820

$871,000

Investissement en liquidités

Acompte

$750,000

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$112,500

Total

$871,000

Ratio DSCR

Faible

0.52

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

-13.98%

Taux de capitalisation

3.49%

Retour sur investissement

3.15%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$177,979

Impôt foncier déductible

$37,125

Votre déduction totale

$494,499

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $494,499 = -$344,499

Impôts sur -$344,499 (30%)

-$103,350

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$103,350

Économies d'impôts estimées

$148,350

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