70922 Reynolds Rd Piedmont, Ohio, 43983-9532
2 ch • 2 sdb • 6 pers
Est. $1,559/mois
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$69,400
Zestimate
$44,560
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 45% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $138/nuit avec 31% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $121/nuit avec 61% d'occupation.
Top 41% des comparables
Top 11% des comparables
Saisonnalité
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$3,764
Bénéfice
Revenus
$44,560
Charges d'exploitation
$18,873
Résultat d'exploitation
$25,687
Prêt & Taxes
$21,923
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$3,764
$81,250
Investissement en liquidités
Acompte
$65,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$9,750
Total
$81,250
Ratio DSCR
Acceptable
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
6%
Appréciation des revenus
7%
Rendement sur fonds propres
8.47%
Taux de capitalisation
7.9%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$15,425
Impôt foncier déductible
$3,217
Votre déduction totale
$36,933
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $36,933 = $113,067
Impôts sur $113,067 (30%)
$33,920
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,920
Économies d'impôts estimées
$11,080
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
17,424 sqft
Année de construction:
1940
Taille:
1,216 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34691 Nelson Dr | 2 | 1 | 1,744 | - | 0 | 1993 | $315,000 | - |
| 71344 Skyline Dr | 2 | 1 | 1,920 | - | 14,720 | 1997 | $0 | - |
| 34370 Edgewater Park Rd | 2 | 1 | 580 | - | 7,068 | 1977 | $40,000 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 17,424 sqft
- Surface habitable: 1,216 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 12-00067-000
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $12,302
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $5,230
- Valeur évaluée du terrain: $1,830
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $29,920
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 09/07/22 | $25,000 | 0% | Jlg Rental Properties Llc |
| 11/12/10 | $0 | 0% | Louis Horvath Jr., Shelly Horvath |
Propriété
- Nom: Jlg Rental Properties Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 70040 Murphy Rd, Flushing, Oh 43977
- Années de propriété: 23
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $317,600
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No