709 Golden Eagle Way Pigeon Forge, Tennessee, 37863
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $2,776/mois
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$578,800
Zestimate
Score investisseur Airbnb
-$10,949
Profit annuel
5.2%
Taux de capitalisation
17.1%
Rendement sur investissement
$50,093
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $292/nuit avec 56% d'occupation (59,724.69€). Airbtics projette $211/nuit avec 65% d'occupation (50,093€).
Top 51% des comparables
Top 33% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$52,520
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$211
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$60k
$95k
$130k
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$24,171
Bénéfice
Revenus
$50,093
Charges d'exploitation
$20,192
Résultat d'exploitation
$29,901
Prêt & Taxes
$5,730
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$24,171
$124,260
Investissement en liquidités
Acompte
$115,760
Rénovations & Ameublement
$8,500
Total
$124,260
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
17.06%
Taux de capitalisation
5.16%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$29,790
Impôt foncier déductible
$5,730
Votre déduction totale
$136,989
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $136,989 = $13,011
Impôts sur $13,011 (30%)
$3,903
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$3,903
Économies d'impôts estimées
$41,097
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
1999
Taille:
1,382 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central, Electric, Heat Pump
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: 1,382 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central, electric, heat pump
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: Central Air, Electric
- Vue: -
- Stationnement: Asphalt, Off Street
- Équipements: Dishwasher, Dryer, Electric Cooktop, Electric Range, Electric Water Heater, Microwave, Microwave Range Hood Combo, Range Hood, Refrigerator, Washer
- Prix au mètre carré: $403
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 094G A 001.00
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $321,300
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $557,900
Écoles