Score investisseur Airbnb
$11,572
Profit annuel
9.3%
Taux de capitalisation
10.1%
Rendement sur investissement
$64,747
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $328/nuit avec 54% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $311/nuit avec 57% d'occupation.
Top 46% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$65,424
Revenu annuel moyen
57%
Taux d'occupation moyen
$311
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$60k
$100k
$145k
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$11,572
Bénéfice
Revenus
$64,747
Charges d'exploitation
$22,097
Résultat d'exploitation
$42,650
Prêt & Taxes
$31,077
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$11,572
$114,586
Investissement en liquidités
Acompte
$92,140
Rénovations & Ameublement
$8,625
Frais de clôture
$13,821
Total
$114,586
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.09%
Taux de capitalisation
9.25%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$21,865
Impôt foncier déductible
$4,561
Votre déduction totale
$35,259
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $35,259 = $114,741
Impôts sur $114,741 (30%)
$34,422
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$34,422
Économies d'impôts estimées
$10,578
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
1,306 sqft
Année de construction:
2005
Taille:
1,766 sqft
Type:
TOWNHOUSE
Stationnement:
-
Chauffage:
Forced air
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: TOWNHOUSE
- Étages: -
- Taille du terrain: 1,306 sqft
- Surface habitable: 1,766 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dryer, Washer
- Prix au mètre carré: $260
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 000500000B0240000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $490,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $460,700
Écoles
- École primaire: Cesar Chavez Learning Center with 3/10 étoiles
- Collège: Alex W Spence Talented/Gifted Academy with 3/10 étoiles
- Lycée: North Dallas High School with 4/10 étoiles