Score investisseur Airbnb
-$8,061
Profit annuel
5.5%
Taux de capitalisation
-5.0%
Rendement sur investissement
$57,997
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $215/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $237/nuit avec 67% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 46% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$59,942
Revenu annuel moyen
67%
Taux d'occupation moyen
$237
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$25k
$60k
$90k
$120k
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-$8,061
Bénéfice
Revenus
$57,997
Charges d'exploitation
$21,220
Résultat d'exploitation
$36,777
Prêt & Taxes
$44,839
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$8,061
$161,631
Investissement en liquidités
Acompte
$132,940
Rénovations & Ameublement
$8,750
Frais de clôture
$19,941
Total
$161,631
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-4.98%
Taux de capitalisation
5.53%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$31,547
Impôt foncier déductible
$6,581
Votre déduction totale
$75,119
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $75,119 = $74,881
Impôts sur $74,881 (30%)
$22,464
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$22,464
Économies d'impôts estimées
$22,536
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
3,484 sqft
Année de construction:
1989
Taille:
1,223 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
None, Other
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 3,484 sqft
- Surface habitable: 1,223 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None, other
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: $543
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1089311190000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $216,543
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $664,700
Écoles
- Collège: Day Creek Intermediate School with 9/10 étoiles
- Lycée: Rancho Cucamonga High School with 8/10 étoiles