BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7037 Ridge Ave, Philadelphia, PA 19128

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $1,638

BNB

Calc

Revenus annuels

$39,695

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,744

Taux de rendement

1273.2%

Revenus annuels

$39,695

AirDNA projette $150/nuit avec 74% d'occupation (40,542€). Airbtics projette $143/nuit avec 76% d'occupation (39,694€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 40% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 76% de taux d'occupation, $143 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$34,337	$41,933	$54,056	$60,963
Occupation	71%	73%	83%	87%
Nightly Rate	$124	$146	$164	$172

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
New, spacious 2BR with deck and parking	$50,398	$170	81%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (122)
Brand New Manayunk Retreat 2BR including parking	$45,809	$149	84%	2	2	31	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Sunny 2BD + 2BR Apt in Chestnut Hill w/Deck	$43,292	$172	68%	2	2	5	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Cheerful Chestnut Hill 2 BR/1.5 BA/Private Deck	$56,998	$179	87%	2	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Sparrow's Nest in Manayunk with Parking	$37,947	$144	72%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Beautiful loft space in renovated textile mill.	$39,828	$123	71%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (592)
Cozy 2 bedroom unit with private entrance	$41,376	$119	95%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Well-Appointed Refurbished Apartment in Desirable Manayunk	$29,457	$98	74%	2	1	1	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (284)
Large Bi-level Apartment in Heart of Manayunk	$38,381	$130	73%	2	1	31	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Two Bedroom Mid-Century Get-a-way w/Free Parking	$30,334	$148	56%	2	1	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (64)

Métriques de rendement

313.03% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$20,743	$41,487	$62,231	$82,975	$103,719	$207,439	$622,317
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310	$1,310
Acompte	$327	$327	$327	$327	$327	$327	$327
Appréciation du bien	$49	$99	$151	$205	$260	$563	$2,337
Rendement total	$22,431	$43,225	$64,021	$84,819	$105,618	$209,640	$626,293

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

313.03%

Taux de capitalisation

1,273.16%

Retour sur investissement

314.01%

7037 Ridge Ave Philadelphia, PA, 19128

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $8/mois

Ce bien est à vendre !

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12197

Score investisseur Airbnb

$20,743

Profit annuel

1273.2%

Taux de capitalisation

313.0%

Rendement sur investissement

$39,695

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 40% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $150/nuit avec 74% d'occupation (40,542.08€). Airbtics projette $164/nuit avec 76% d'occupation (39,694€).

Taux d'occupation

Top 41% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$41,382

Revenu annuel moyen

76%

Taux d'occupation moyen

$143

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$30k

$40k

$50k

$60k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$20,744

Bénéfice

Revenus

$39,695

Charges d'exploitation

$18,840

Résultat d'exploitation

$20,854

Prêt & Taxes

$110

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$20,744

$6,627

Investissement en liquidités

Acompte

$328

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$49

Total

$6,627

Ratio DSCR

Fort

188.74

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

313.03%

Taux de capitalisation

1,273.16%

Retour sur investissement

314.01%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$78

Impôt foncier déductible

$16

Votre déduction totale

-$18,521

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$18,521 = $168,521

Impôts sur $168,521 (30%)

$50,556

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$50,556

Économies d'impôts estimées

-$5,556

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

OTHER

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: OTHER

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -