BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7036 Nandina Dr, Dallas, TX 75241

3 ch • 2 sdb • 9 pers • $1,675

BNB

Calc

Revenus annuels

$37,620

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,937

Taux de rendement

1137.3%

Revenus annuels

$37,620

AirDNA projette $206/nuit avec 50% d'occupation (37,620€). Airbtics projette $162/nuit avec 60% d'occupation (35,501€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, $206 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$24,602	$30,897	$54,393	$69,479
Occupation	51%	55%	75%	87%
Nightly Rate	$131	$152	$194	$213

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Dallas Gem in Subdivision 15 mins from Deep Ellum!	$40,884	$209	51%	3	3	1	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (29)
Cozy 3B/2BA Easy HWY Access I35&I20	$38,050	$178	55%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Spacious 3-Bdroom, 10min frm dwntwn Dlls on 1 acre	$22,077	$116	52%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Family-sized 3-BR Home by Downtown DTX w King Bed	$41,394	$130	87%	3	1	30	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Modern 3 Bedroom Retreat 15 min away Downtown	$37,947	$144	72%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Welcome to our house	$27,577	$137	55%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.1 (10)
Modern luxury 3 bedroom home with attached garage.	$45,116	$160	76%	3	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
The Great Escape	$31,476	$200	43%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
3bd/ 2ba Home 10 min From City	$32,706	$91	96%	3	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)

Métriques de rendement

213.12% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$18,936	$37,873	$56,809	$75,746	$94,682	$189,365	$568,095
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340	$1,340
Acompte	$335	$335	$335	$335	$335	$335	$335
Appréciation du bien	$50	$102	$155	$210	$266	$576	$2,390
Rendement total	$20,661	$39,650	$58,639	$77,631	$96,624	$191,616	$572,161

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

213.12%

Taux de capitalisation

1,137.28%

Retour sur investissement

213.87%

7036 Nandina Dr Dallas, TX, 75241

3 ch • 2 sdb • 9 pers

Prix d'achat

Est. $8/mois

Ce bien est à vendre !

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10711

Score investisseur Airbnb

$18,936

Profit annuel

1137.3%

Taux de capitalisation

213.1%

Rendement sur investissement

$37,620

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $206/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $162/nuit avec 60% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 71% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 11% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$33,336

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$162

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$15k

$25k

$35k

$45k

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$18,937

Bénéfice

Revenus

$37,620

Charges d'exploitation

$18,571

Résultat d'exploitation

$19,050

Prêt & Taxes

$113

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$18,937

$8,885

Investissement en liquidités

Acompte

$335

Rénovations & Ameublement

$8,500

Frais de clôture

$50

Total

$8,885

Ratio DSCR

Fort

168.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

213.12%

Taux de capitalisation

1,137.28%

Retour sur investissement

213.87%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$79

Impôt foncier déductible

$17

Votre déduction totale

-$17,598

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - -$17,598 = $167,598

Impôts sur $167,598 (30%)

$50,279

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$50,279

Économies d'impôts estimées

-$5,279

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

SFR

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: SFR

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: Yes

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -