BNBCalc

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

BNBCalc Logo

Ajouter le numéro d'unité

Chambres

1

Salles de bain

1

Invités max

1

Prix d'achat


Acheter

Achetez ce bien et inscrivez-le sur Airbnb

propre

Mettez en ligne une propriété dont vous êtes propriétaire sur Airbnb.

Louer

Louer au propriétaire et mettre sur Airbnb

Co-hébergeur

Gérer ce bien pour le propriétaire


Prix d'achat

Home

Se connecter

Language

Ressources

Tarifs

Carte Section 8

Guide fiscal STR

Blog

Formulaire de contact

BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7035 Nw 186th St D302, Hialeah, FL 33015

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $249,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,961

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,735

Taux de rendement

9.8%

Revenus annuels

$43,961

Airbtics projette $177/nuit avec 68% d'occupation (43,960€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $177 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$30,487$48,223$55,752$68,604
Occupation53%73%81%88%
Nightly Rate$154$176$183$208

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
Cozy home 2 bedroom

No image available

$23,440
$134
43%
211$125❌❌❌N / Y⭐️ 4.4 (37)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable

No image available

$39,116
$166
63%
232$140✅❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (14)
2 bedroom villa on the water

No image available

$59,897
$284
55%
231$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (3)
2/2 spacious Townhouse in the heart of Miami !

No image available

$19,178
$131
40%
222$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (12)
Su mejor hogar

No image available

$24,000
$143
45%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (9)
❤️Waterfront Townhome❤️Conveniently Located

No image available

$51,882
$175
81%
233$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (59)
Blueground | Miramar, gym, pool & w/d

No image available

$52,178
$176
81%
2230$465✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Diversion, comodidad y tranquilidad

No image available

$76,688
$205
85%
233$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (0)
Boomboom Room, close to major surgery Centers

No image available

$57,965
$176
90%
211$0✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Welcome to the Vibes

No image available

$56,587
$177
80%
221$160✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (22)
Blueground | Miramar, gym, pool & w/d, nr wf

No image available

$58,633
$178
90%
2230$465✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Modern Oasis Stylish Getaway

No image available

$41,118
$137
82%
222$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (1)
Blueground | Miramar, pool, laundry & gym

No image available

$50,227
$188
73%
2230$465✅❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
Heart of Miramar Luxury SnobzLifestyle Living

No image available

$49,957
$210
65%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 3.6 (3)
Blueground | Miramar, gym & laundry, nr wf

No image available

$33,227
$178
51%
2230$465✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

12.1% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)$7,735$15,470$23,206$30,941$38,676$77,353$232,061
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$199,600$199,600$199,600$199,600$199,600$199,600$199,600
Acompte$49,900$49,900$49,900$49,900$49,900$49,900$49,900
Appréciation du bien$7,485$15,194$23,135$31,314$39,738$85,807$356,101
Rendement total$264,720$280,165$295,841$311,755$327,915$412,660$837,663

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

12.1%

Taux de capitalisation

9.84%

Retour sur investissement

27.66%

property-location

7035 Nw 186th St D302 Hialeah, FL, 33015

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $1,197/mois

Agent

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

Hialeah

Guide

Zonage

Marché

Guide


Lois


Données du marché

$43,961

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $177/nuit avec 68% d'occupation.

Top 54% des comparables

Top 41% des comparables


Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,272

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$177

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$7,735

Bénéfice

Revenus

$43,961

Charges d'exploitation

$19,395

Résultat d'exploitation

$24,566

Prêt & Taxes

$16,830

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,735

$63,885

Investissement en liquidités

Acompte

$49,900

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,485

Total

$63,885

Ratio DSCR

Fort

1.46

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

12.1%

Taux de capitalisation

9.84%

Bénéfice (Cumulatif)

$7,735

$199,600

$6,500

$7,485

$0

Gain total

$17,671

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,842

Impôt foncier déductible

$2,470

Votre déduction totale

$17,879

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $17,879 = $132,121


Impôts sur $132,121 (30%)

$39,636

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,636


Économies d'impôts estimées

$5,364

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com