BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7035 Nw 186th St D302, Hialeah, FL 33015

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $249,500

BNB

Calc

Revenus annuels

$43,961

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,735

Taux de rendement

9.8%

Revenus annuels

$43,961

Airbtics projette $177/nuit avec 68% d'occupation (43,960€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 68% de taux d'occupation, $177 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$30,487	$48,223	$55,752	$68,604
Occupation	53%	73%	81%	88%
Nightly Rate	$154	$176	$183	$208

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Cozy home 2 bedroom	$23,440	$134	43%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (37)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$39,116	$166	63%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
2 bedroom villa on the water	$59,897	$284	55%	2	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
2/2 spacious Townhouse in the heart of Miami !	$19,178	$131	40%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Su mejor hogar	$24,000	$143	45%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
❤️Waterfront Townhome❤️Conveniently Located	$51,882	$175	81%	2	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$52,178	$176	81%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Diversion, comodidad y tranquilidad	$76,688	$205	85%	2	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (0)
Boomboom Room, close to major surgery Centers	$57,965	$176	90%	2	1	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Welcome to the Vibes	$56,587	$177	80%	2	2	1	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$58,633	$178	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Modern Oasis Stylish Getaway	$41,118	$137	82%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, pool, laundry & gym	$50,227	$188	73%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Heart of Miramar Luxury SnobzLifestyle Living	$49,957	$210	65%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
Blueground \| Miramar, gym & laundry, nr wf	$33,227	$178	51%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métriques de rendement

12.1% de rendement sur investissement est un rendement good sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$7,735	$15,470	$23,206	$30,941	$38,676	$77,353	$232,061
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Acompte	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900	$49,900
Appréciation du bien	$7,485	$15,194	$23,135	$31,314	$39,738	$85,807	$356,101
Rendement total	$264,720	$280,165	$295,841	$311,755	$327,915	$412,660	$837,663

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

12.1%

Taux de capitalisation

9.84%

Retour sur investissement

27.66%

7035 Nw 186th St D302 Hialeah, FL, 33015

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,197/mois

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Hialeah

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

$43,961

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $177/nuit avec 68% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 54% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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15 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$46,272

Revenu annuel moyen

68%

Taux d'occupation moyen

$177

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$20k

$40k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

$7,735

Bénéfice

Revenus

$43,961

Charges d'exploitation

$19,395

Résultat d'exploitation

$24,566

Prêt & Taxes

$16,830

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$7,735

$63,885

Investissement en liquidités

Acompte

$49,900

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$7,485

Total

$63,885

Ratio DSCR

Fort

1.46

<0>Obtenir une lettre de pré-qualification</0>

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

12.1%

Taux de capitalisation

9.84%

Retour sur investissement

27.66%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$11,842

Impôt foncier déductible

$2,470

Votre déduction totale

$17,879

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $17,879 = $132,121

Impôts sur $132,121 (30%)

$39,636

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$39,636

Économies d'impôts estimées

$5,364

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