$67,095
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $334/nuit avec 51% d'occupation (62,215.66€). Airbtics projette $341/nuit avec 52% d'occupation (64,765€).
Top 21% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
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$12,651
Bénéfice
Revenus
$67,095
Charges d'exploitation
$22,402
Résultat d'exploitation
$44,693
Prêt & Taxes
$32,042
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$12,651
$117,750
Investissement en liquidités
Acompte
$95,000
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$14,250
Total
$117,750
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
10.74%
Taux de capitalisation
9.4%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$22,544
Impôt foncier déductible
$4,703
Votre déduction totale
$90,822
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $90,822 = $59,178
Impôts sur $59,178 (30%)
$17,754
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$17,754
Économies d'impôts estimées
$27,246
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Property Overview
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Taille du terrain:
5,009 sqft
Année de construction:
1920
Taille:
1,200 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
SPACE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 705 S 9th St | 3 | 1 | 1,408 | - | 8,233 | 1925 | $0 | 34 |
| 524 N 10th St | 3 | 3 | 1,568 | - | 8,233 | 1926 | $0 | - |
| 618 S 7th St | 3 | 1 | 1,120 | - | 7,275 | 1935 | $0 | - |
| 701 S 10th St | 3 | 2 | 1,072 | - | 5,881 | 2021 | $0 | 417 |
| 615 S 7th St | 3 | 1 | 1,162 | - | 7,449 | 1925 | $0 | - |
| 915 Clay Ave | 2 | 1 | 600 | - | 2,744 | 1920 | $0 | 28 |
| 603 N 10th St | 1 | 1 | 1,072 | - | 7,536 | 1935 | $0 | 44 |
| 2009 Ross Ave | 2 | 1 | 846 | - | 8,233 | 1940 | $0 | 55 |
| 1905 Gurley Ave | 2 | 1 | 870 | - | 7,013 | 1941 | $0 | 63 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 5,009 sqft
- Surface habitable: 1,200 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Space
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: 2007 TIF
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 480363000021006
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2022
- Valeur évaluée: $135,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $40,000
- Valeur évaluée du terrain: $40,000
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $95,000
Estimation du marché: $221,503