BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 700 W Bittersweet Pl 405, Chicago, IL 60613

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $139,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$32,945

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,545

Taux de rendement

10.7%

Revenus annuels

$32,945

AirDNA projette $164/nuit avec 55% d'occupation (32,945€). Airbtics projette $174/nuit avec 60% d'occupation (38,131€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 55.00000000000001% de taux d'occupation, $164 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$26,931	$40,361	$63,513	$75,107
Occupation	48%	64%	80%	85%
Nightly Rate	$148	$165	$210	$234

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
RockStar Pad W3A BoysTown/Wrigley Field/Parking	$59,881	$189	83%	1	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Private 1 bedroom apartment	$25,514	$148	44%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Iconic Condo - 10 min walk to Wrigley Field!	$79,488	$286	73%	1	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Wrigleyville/Boystown/Entire Private Floor!	$38,687	$148	67%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (211)
Chicago Condo Close to Wrigley!	$53,130	$229	62%	1	1	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Safe place just 13 min walking from Wrigleyville!	$37,847	$163	62%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Wrigleyville- Corporate, Business, Travel Nurse	$25,514	$82	85%	1	2	90	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
lux loft like style w/exposed brick Wrigleyville	$52,564	$167	86%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)

Métriques de rendement

15.22% de rendement sur investissement est un rendement great sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$5,544	$11,089	$16,634	$22,179	$27,724	$55,449	$166,348
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920	$111,920
Acompte	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980	$27,980
Appréciation du bien	$4,197	$8,519	$12,972	$17,558	$22,282	$48,113	$199,674
Rendement total	$149,641	$159,509	$169,507	$179,638	$189,907	$243,463	$505,922

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

15.22%

Taux de capitalisation

10.7%

Retour sur investissement

30.51%

700 W Bittersweet Pl 405 Chicago, IL, 60613

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $671/mois

Ce bien est à vendre !

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Chicago

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Score investisseur Airbnb

$5,544

Profit annuel

10.7%

Taux de capitalisation

15.2%

Rendement sur investissement

$32,945

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $164/nuit avec 55% d'occupation (32,945€). Airbtics projette $210/nuit avec 60% d'occupation (38,131€).

Taux d'occupation

Top 61% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 51% des comparables

Saisonnalité

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10 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$39,896

Revenu annuel moyen

60%

Taux d'occupation moyen

$174

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$30k

$55k

$80k

Inscrivez-vous pour voir les données des 10 comparables

$5,545

Bénéfice

Revenus

$32,945

Charges d'exploitation

$17,963

Résultat d'exploitation

$14,982

Prêt & Taxes

$9,437

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$5,545

$36,427

Investissement en liquidités

Acompte

$27,980

Rénovations & Ameublement

$4,250

Frais de clôture

$4,197

Total

$36,427

Ratio DSCR

Fort

1.59

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

15.22%

Taux de capitalisation

10.7%

Retour sur investissement

30.51%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$6,640

Impôt foncier déductible

$1,385

Votre déduction totale

$25,454

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $25,454 = $124,546

Impôts sur $124,546 (30%)

$37,364

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$37,364

Économies d'impôts estimées

$7,636

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

Taille:

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: Active

Usage de la propriété: CONDO

Étages: -

Taille du terrain: -

Surface habitable: -

Garage: No

Chauffage:

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: -

Vue: -

Stationnement: -

Équipements: -

Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: -

Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informations fiscales

Année d'évaluation:

Valeur évaluée: -

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -