BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 70 Carroll Ave UNIT 709, Newport, RI, 02840

2 ch • 1 sdb • 6 pers • $360,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$80,076

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,702

Taux de rendement

15.6%

Revenus annuels

$80,076

AirDNA projette $375/nuit avec 51% d'occupation (69,852€). Airbtics projette $378/nuit avec 58% d'occupation (80,076€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 48% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $378 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$37,317	$74,916	$126,126	$184,123
Occupation	44%	60%	73%	80%
Nightly Rate	$228	$335	$463	$619

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
The Peaceful Puffin	$62,648	$254	65%	2	1	1	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (329)
Walk to The Heart of All That is Newport	$31,165	$143	58%	2	1	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Downtown Thames St Condo - Great Walkability!	$69,031	$307	60%	2	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (55)
Coastal Condo w/Washer & Dryer - On Thames St	$43,219	$303	35%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Amazing roof deck-near everything!	$145,677	$638	62%	2	2.5	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (178)
Harbor front apartment	$62,905	$201	83%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (317)
The Best Location with parking & walkability!	$53,572	$232	60%	2	1	1	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (123)
2 Bedrooms w/Loft & En-Suite Baths, Walk to Harbor	$80,494	$340	61%	2	2	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Downtown Cottage	$121,529	$445	74%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Newport Condo with Harbor View and Rooftop Deck!	$133,292	$585	60%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Open Concept w/ Fireplace, 5 min to Mansions	$64,342	$418	40%	2	3	30	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (29)
Thames Street & Wharf Private Home with Parking	$106,344	$340	83%	2	1.5	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Wharf Harbor Holiday in Downtown Newport	$107,888	$443	66%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Downtown Newport newly remodeled Home	$84,651	$433	53%	2	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Luxury Accommodations	$196,474	$832	64%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
2 Bedrooms w/Loft, Deck & Fireplace on Thames St	$130,250	$433	80%	2	2	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Thames Guest House	$41,055	$189	57%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Beautiful Downtown Apartment on Thames Street	$38,178	$171	61%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Sunny Side on Thames #3	$77,398	$281	75%	2	1	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Downtown Newport Luxury on Thames	$47,814	$184	71%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (216)
'Lisa' downtown 2 bed	$36,711	$126	75%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
Luxury Accommodations	$222,789	$826	73%	2	2.5	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
Atlantic Street Guesthouse	$59,733	$438	36%	2	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (280)
Downtown Newport Penthouse on Thames	$39,118	$167	64%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
NEW renovated 2-bedroom in-law suite off Thames	$53,458	$330	42%	2	1	1	$105	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (58)
Carey Cottage	$65,358	$389	45%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (29)
Summer Wind Cottage - Downtown	$118,350	$538	58%	2	2	3	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Elegant Home, 7 Mins to Castle Hill & Ocean Cliff	$53,631	$290	46%	2	3.5	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Newly Renovated 2BR/1BA \| Walk to Beach & Thames	$31,418	$148	58%	2	1	30	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
NEW 2BA/1BA Off Thames \| Free Parking	$85,059	$299	75%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Sunny and Airy 2 BR apt in great location	$85,225	$400	58%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (41)
Luxury condo on Thames St 2bd/2bath-1S	$86,173	$781	30%	2	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Inn-town location in the heart of Downtown Newport	$87,323	$292	81%	2	1	3	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (188)
Perfectly Located Newport Loft	$67,034	$555	33%	2	1	5	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (83)
Modern Beach Bungalow close to everything.	$23,837	$167	39%	2	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (7)
Corner Cove Cottage by STAY	$60,116	$219	75%	2	2	30	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Coastal 2 bed with a view	$98,130	$269	99%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)

Métriques de rendement

35.59% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$31,701	$63,403	$95,105	$126,806	$158,508	$317,017	$951,052
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000	$288,000
Acompte	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000	$72,000
Appréciation du bien	$10,800	$21,924	$33,381	$45,183	$57,338	$123,809	$513,814
Rendement total	$402,501	$445,327	$488,486	$531,990	$575,847	$800,827	$1,824,866

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

35.59%

Taux de capitalisation

15.55%

Retour sur investissement

51.69%

70 Carroll Ave Newport, Rhode Island, 02840

2 ch • 1 sdb • 6 pers

Prix d'achat

Est. $1,727/mois

Se renseigner sur ce bien

Contacter l'agent

193

Score investisseur Airbnb

$31,701

Profit annuel

15.6%

Taux de capitalisation

35.6%

Rendement sur investissement

$80,076

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 48% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $375/nuit avec 51% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $378/nuit avec 58% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 63% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 44% des comparables

Saisonnalité

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$78,142

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$378

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$90k

$155k

$225k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$31,702

Bénéfice

Revenus

$80,076

Charges d'exploitation

$24,090

Résultat d'exploitation

$55,986

Prêt & Taxes

$24,284

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$31,702

$89,050

Investissement en liquidités

Acompte

$72,000

Rénovations & Ameublement

$6,250

Frais de clôture

$10,800

Total

$89,050

Ratio DSCR

Fort

2.31

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

35.59%

Taux de capitalisation

15.55%

Retour sur investissement

51.69%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$17,086

Impôt foncier déductible

$3,564

Votre déduction totale

$4,825

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $4,825 = $145,175

Impôts sur $145,175 (30%)

$43,552

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$43,552

Économies d'impôts estimées

$1,448

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

Année de construction:

1962

Taille:

708 sqft

Type:

CONDO

Stationnement:

Chauffage:

Natural Gas, Baseboard

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: CONDO

Étages: 1

Taille du terrain: -

Surface habitable: 708 sqft

Garage: No

Chauffage: Natural gas, baseboard

Piscine: No

Cheminées: 0

Sous-sol: Yes

Climatisation: None

Vue: -

Stationnement: No Garage, Unassigned, Driveway

Équipements: Oven/Range, Refrigerator

Prix au mètre carré: $508

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: NEWPM040B0003L0709

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2024

Valeur évaluée: $286,400

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: -

Écoles

Lycée: Rogers High School with 3/10 étoiles