BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 7 Rue d'Antoine, Cotignac, France

2 ch • 1 sdb • 4 pers • €125,000

BNB

Calc

Revenus annuels

€19,129

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,464

Taux de rendement

11.5%

Revenus annuels

€19,129

AirDNA projette €87/nuit avec 50% d'occupation (15,913€). Airbtics projette €121/nuit avec 55% d'occupation (24,224€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 47% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 50% de taux d'occupation, €105 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	€12,518	€23,452	€40,471	€55,627
Occupation	41%	56%	69%	82%
Nightly Rate	€82	€113	€158	€182

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Appartement avec Terrasse plein sud	€16,542	€70	64%	2	1	2	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (221)
Logement pour 6 « Cocon Sauge »	€14,213	€66	56%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Duplex au pied de rocher	€12,699	€48	67%	2	1	1	€43	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Maison Troglodyte dans la falaise de tuf	€31,486	€121	69%	2	1	2	€62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Duplex The Imprévu in Cotignac	€30,709	€100	82%	2	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
L'Appart all inclused Cotignac confort prix promo	€15,138	€82	50%	2	1	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Le Platane	€38,970	€136	75%	2	2	3	€66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Charming duplex for 2–4 adults, in a quiet area.	€13,627	€83	45%	2	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Maison Caryatides	€35,769	€141	69%	2	1	3	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Cocon Coquelicot 6 couchages	€11,519	€67	45%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Belle Etoile	€48,967	€173	77%	2	1.5	1	€76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Cocon mimosa pour 6 personnes	€9,614	€67	35%	2	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Assinie II : House in Provence Verte	€19,782	€82	65%	2	1.5	4	€57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
House with pool - 5 people	€36,088	€196	40%	2	3	4	€209	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Maison de village	€11,095	€72	42%	2	2	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (5)
South Park Lodges - Sous les pins	€20,757	€139	40%	2	1.5	2	€42	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
La maisonnette Paola	€15,019	€65	63%	2	1	4	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Appartment with magnificent view	€11,733	€92	33%	2	1	3	€143	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Cantalupo	€18,228	€108	46%	2	1.5	4	€0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (6)
Appartements jardin piscine	€41,464	€186	61%	2	2	2	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Charming appartment with garden	€16,918	€92	48%	2	1	3	€143	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (27)
Charming Cottage with access to infinity pool	€14,463	€93	41%	2	1	2	€33	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (90)
"Olive" chez les deux lions	€24,852	€117	58%	2	1	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Luxurious Medieval Bastidon on private wine estate	€53,640	€181	79%	2	1	7	€85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Maison Perchee	€51,469	€202	69%	2	3	1	€95	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
Le paradis perdu (4 personnes)	€27,078	€105	67%	2	2	5	€48	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
maison de village au pied du rocher	€22,726	€129	44%	2	1	3	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Maison avec terrasse et piscine	€36,852	€120	81%	2	1	2	€76	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Le gîte « les Tarentes « est un endroit calme	€18,977	€121	43%	2	1	2	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Calm, idyllic Villa with charme, pool and AC	€80,065	€242	90%	2	2.5	7	€133	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Charmant Bastidon à Cotignac, en Provence	€32,868	€158	57%	2	2	5	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Charmante maison de village à cotignac	€13,416	€87	41%	2	1.5	3	€57	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Mas Les Peupliers - Gite with Pool & Tennis Court	€63,352	€182	95%	2	1	3	€0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Child-friendly villa with pool	€57,248	€182	82%	2	1	2	€95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Appartement + studio + piscine	€54,766	€150	100%	2	2	3	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Duplex au pied du rocher, clim	€12,065	€94	35%	2	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)

Métriques de rendement

52.36% de rendement sur investissement est un rendement excellent sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	€13,464	€26,928	€40,392	€53,856	€67,320	€134,641	€403,923
Appréciation des revenus	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valeur nette immobilière	€112,499	€112,499	€112,499	€112,499	€112,499	€112,499	€112,499
Acompte	€12,500	€12,500	€12,500	€12,500	€12,500	€12,500	€12,500
Appréciation du bien	€2,500	€5,050	€7,651	€10,304	€13,010	€27,374	€101,420
Rendement total	€140,964	€156,978	€173,043	€189,160	€205,330	€287,015	€630,343

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

52.36%

Taux de capitalisation

11.52%

Retour sur investissement

77.47%

7 Rue d'Antoine 1 Cotignac, Provence-Alpes-Côte d'Azur, 83570

2 ch • 1 sdb • 4 pers

Prix d'achat

198

Score investisseur Airbnb

€5,297

Profit annuel

11.5%

Taux de capitalisation

52.4%

Rendement sur investissement

€19,129

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de €87/nuit avec 50% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de €121/nuit avec 55% d'occupation.

Taux d'occupation

Top 53% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 53% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

€26,622

Revenu annuel moyen

55%

Taux d'occupation moyen

€121

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

€5k

€30k

€55k

€80k

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€13,464

Bénéfice

Revenus

€19,129

Charges d'exploitation

€4,727

Résultat d'exploitation

€14,402

Prêt & Taxes

€938

Bénéfice (Flux de trésorerie)

€13,464

€21,961

Investissement en liquidités

Acompte

€12,500

Rénovations & Ameublement

€9,461

Total

€21,961

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

52.36%

Taux de capitalisation

11.52%

Retour sur investissement

77.47%