$42,251
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $241 par nuit avec 48% d'occupation, le plaçant dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
Top 41% des comparables
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Saisonnalité
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-$24,141
Bénéfice
Revenue
$42,251
Charges d'exploitation
$19,173
Résultat d'exploitation
$23,079
Prêt & Taxes
$47,220
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$24,141
$167,500
Investissement en liquidités
Acompte
$140,000
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$21,000
Total
$167,500
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-14.41%
Taux de capitalisation
3.29%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$33,223
Impôt foncier déductible
$6,930
Votre déduction totale
$37,621
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $37,621 = $112,379
Impôts sur $112,379 (30%)
$33,714
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,714
Économies d'impôts estimées
$11,286
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
5,938 sqft
Année de construction:
1988
Taille:
1,165 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
NONE
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6979 Sandcastle Dr | 2 | 3 | 1,675 | - | 4,110 | 1987 | $1,355,000 | 12 |
| 6824 Briarwood Dr | 3 | 3 | 1,428 | - | 2,023 | 1988 | $0 | - |
| 1021 Lands End Ct | 3 | 2 | 1,767 | - | 6,715 | 1997 | $1,225,000 | - |
| 1068 Beacon Bay Dr | 4 | 3 | 2,266 | - | 6,142 | 1997 | $1,650,000 | 17 |
| 6708 Tea Tree St | 4 | 2 | 2,396 | - | 8,111 | 1998 | $1,300,000 | - |
| 1286 Veronica Ct | 5 | 3 | 3,275 | - | 10,151 | 1998 | $1,930,000 | 21 |
| 7102 Linden Ter | 2 | 2 | 1,181 | - | 3,228 | 1984 | $1,310,000 | 21 |
| 806 Caminito Azul | 2 | 2 | 1,135 | - | 3,030 | 1977 | $761,500 | - |
| 6920 Clearwater St | 4 | 3 | 2,468 | - | 4,005 | 2003 | $0 | - |
| 813 Spindrift Ln | 2 | 2 | 1,165 | - | 3,261 | 1986 | $1,328,000 | 207 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 0
- Taille du terrain: 5,938 sqft
- Surface habitable: 1,165 sqft
- Garage: No
- Chauffage: None
- Piscine: No
- Cheminées: 0
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R-1:SINGLE FAM-RES
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 214-502-60-00
- Zone inondable: Oui, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $713,925
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $588,025
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $1,166,728
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 03/08/17 | $640,000 | 102% | Matthew Burinda, Rachel Burinda |
| 06/28/16 | $406,000 | 0% | Sterling Inv Grp Inc |
| 07/23/07 | $482,500 | 64% | Robert G Bryson, Teresa Bryson |
| 01/03/07 | $452,250 | 0% | Jp Morgan Chase Bank Na 2005-2 Tr |
| Invalid Date | $467,000 | 80% | Armida Miranda |
| Invalid Date | $0 | 0% | Wright,Tr |
| Invalid Date | $373,000 | 89% | Raquel M Wright |
| Invalid Date | $0 | 0% | Doug Rundlett, Gina Rundlett |
| Invalid Date | $40,000 | 0% | Jerold E Fenner |
Propriété
- Nom: Matthew Burinda
- Occupé par le propriétaire: Yes
- Adresse postale du propriétaire: 6951 Quiet Cove Dr, Carlsbad, Ca 92011
- Années de propriété: 81
- Valeur nette du bien: $507,122
- Solde hypothécaire restant: $764,878
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Aviara Oaks Middle School with 9/10 étoiles
- Lycée: Carlsbad High School with 8/10 étoiles