695 Julia St St. Augustine, Florida, 32084
2 ch • 1 sdb • 6 pers
Est. $1,199/mois
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Score investisseur Airbnb
$25,973
Profit annuel
17.1%
Taux de capitalisation
40.8%
Rendement sur investissement
$64,955
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $152/nuit avec 58% d'occupation (32,199.91€). Airbtics projette $234/nuit avec 65% d'occupation (46,294€).
Top 26% des comparables
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Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$48,213
Revenu annuel moyen
65%
Taux d'occupation moyen
$195
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$60k
$95k
$135k
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$25,973
Bénéfice
Revenus
$64,955
Charges d'exploitation
$22,124
Résultat d'exploitation
$42,831
Prêt & Taxes
$16,857
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$25,973
$63,727
Investissement en liquidités
Acompte
$49,980
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$7,497
Total
$63,727
Ratio DSCR
Fort
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Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
40.75%
Taux de capitalisation
17.13%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,861
Impôt foncier déductible
$2,474
Votre déduction totale
$28,997
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $28,997 = $121,003
Impôts sur $121,003 (30%)
$36,301
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$36,301
Économies d'impôts estimées
$8,699
Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
4,791 sqft
Année de construction:
2025
Taille:
828 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Central
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: 1
- Taille du terrain: 4,791 sqft
- Surface habitable: 828 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Central
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central Air
- Vue: -
- Stationnement: Off Street
- Équipements: Range, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $301
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 1140300000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $30,000
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Écoles
- École primaire: Crookshank Elementary School with 5/10 étoiles
- Collège: Sebastian Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: St. Augustine High School with 5/10 étoiles