Score investisseur Airbnb
-$1,454
Profit annuel
6.4%
Taux de capitalisation
-1.6%
Rendement sur investissement
$42,734
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 41% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $154/nuit avec 64% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $156/nuit avec 75% d'occupation.
Top 61% des comparables
Top 51% des comparables
Saisonnalité
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10
Comparables Airbnb
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$46,357
Revenu annuel moyen
75%
Taux d'occupation moyen
$156
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$30k
$40k
$55k
$70k
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-$1,454
Bénéfice
Revenus
$42,734
Charges d'exploitation
$19,235
Résultat d'exploitation
$23,498
Prêt & Taxes
$24,952
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$1,454
$91,577
Investissement en liquidités
Acompte
$73,980
Rénovations & Ameublement
$6,500
Frais de clôture
$11,097
Total
$91,577
Ratio DSCR
Faible
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-1.58%
Taux de capitalisation
6.35%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$17,556
Impôt foncier déductible
$3,662
Votre déduction totale
$38,996
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $38,996 = $111,004
Impôts sur $111,004 (30%)
$33,301
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$33,301
Économies d'impôts estimées
$11,699
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
-
Année de construction:
-
Taille:
-
Type:
SFR
Stationnement:
-
Chauffage:
-
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: SFR
- Étages: -
- Taille du terrain: -
- Surface habitable: -
- Garage: Yes
- Chauffage:
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: -
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation:
- Valeur évaluée: -
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -