$50,900
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $208/nuit avec 67% d'occupation (50,900.4€). Airbtics projette $200/nuit avec 56% d'occupation (40,907€).
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Saisonnalité
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40
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$42,958
Revenu annuel moyen
56%
Taux d'occupation moyen
$200
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$10k
$45k
$75k
$115k
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$25,025
Bénéfice
Revenus
$50,900
Charges d'exploitation
$20,297
Résultat d'exploitation
$30,603
Prêt & Taxes
$5,579
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$25,025
$29,271
Investissement en liquidités
Acompte
$16,540
Rénovations & Ameublement
$10,250
Frais de clôture
$2,481
Total
$29,271
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
85.49%
Taux de capitalisation
37%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$3,925
Impôt foncier déductible
$819
Votre déduction totale
-$15,417
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - -$15,417 = $165,417
Impôts sur $165,417 (30%)
$49,625
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$49,625
Économies d'impôts estimées
-$4,625
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Property Overview
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Taille du terrain:
5,600 sqft
Année de construction:
1962
Taille:
2,051 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
Forced Air Unit
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3772 E 71st St | 4 | 1 | 2,100 | - | 6,440 | 1920 | $0 | - |
| 3971 E 71st St | 3 | 1 | 1,331 | - | 1,925 | 1900 | $85,000 | - |
| 3845 E 71st St | 3 | 1 | 1,511 | - | 6,750 | 1875 | $35,000 | - |
| 3952 E 71st St | 4 | 1 | 1,509 | - | 4,810 | 1921 | $30,000 | 24 |
| 7015 Lansing Ave | 4 | 1 | 1,575 | - | 2,028 | 1920 | $36,000 | - |
| 6819 Lansing Ave | 5 | 1 | 1,440 | - | 4,515 | 1920 | $38,400 | - |
| 6814 Fleet Ave | 3 | 1 | 1,496 | - | 5,600 | 1920 | $0 | - |
| 3955 E 71st St | 3 | 1 | 1,154 | - | 2,775 | 1915 | $0 | 61 |
| 7000 Lansing Ave | 3 | 1 | 1,764 | - | 4,900 | 1914 | $105,000 | 42 |
| 6703 Fleet Ave | 5 | 1 | 2,044 | - | 11,070 | 1900 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: -
- Taille du terrain: 5,600 sqft
- Surface habitable: 2,051 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air unit
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: MF-1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 132-21-020
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $15,060
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $8,100
- Valeur évaluée du terrain: $2,840
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $34,900
Estimation du marché: -