Score investisseur Airbnb
$19,628
Profit annuel
6.0%
Taux de capitalisation
4.5%
Rendement sur investissement
$44,487
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $303/nuit avec 53% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $202/nuit avec 59% d'occupation.
Top 51% des comparables
Top 44% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$44,182
Revenu annuel moyen
59%
Taux d'occupation moyen
$202
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$85k
$120k
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$19,628
Bénéfice
Revenus
$44,487
Charges d'exploitation
$19,463
Résultat d'exploitation
$25,023
Prêt & Taxes
$5,395
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$19,628
$427,750
Investissement en liquidités
Acompte
$415,000
Rénovations & Ameublement
$12,750
Total
$427,750
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
4.45%
Taux de capitalisation
6.02%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$5,395
Votre déduction totale
$27,434
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $27,434 = $122,566
Impôts sur $122,566 (30%)
$36,770
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$36,770
Économies d'impôts estimées
$8,230
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
8,041 sqft
Année de construction:
2010
Taille:
2,704 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Heat pump, Gas
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 8,041 sqft
- Surface habitable: 2,704 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Heat pump, gas
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Central
- Vue: -
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Microwave, Refrigerator
- Prix au mètre carré: $166
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 2808419023
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $401,432
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $450,400
Écoles
- École primaire: Rf Pettigrew Elementary - 17 with 7/10 étoiles
- Collège: Memorial Middle School - 04 with 6/10 étoiles
- Lycée: Roosevelt High School - 03 with 3/10 étoiles