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BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 69-555 Waikoloa Beach Dr 701, Waikoloa, HI 96738

2 ch • 2 sdb • 6 pers • $1,010,000

BNB

Calc

Revenus annuels

$77,534

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,357

Taux de rendement

5.3%

Revenus annuels

$77,534

AirDNA projette $348/nuit avec 61% d'occupation (77,533€). Airbtics projette $259/nuit avec 62% d'occupation (58,650€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 46% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 61% de taux d'occupation, $348 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles25%50%75%90%
Revenus$39,282$53,897$86,348$126,348
Occupation48%59%76%89%
Nightly Rate$213$231$290$367

Saisonnalité (Profit by Month)

Inscrivez-vous pour voir le graphique complet de saisonnalité

Comparables Airbnb

Nom Airbnb
Revenus
Par nuit
Occupation
Ch
SdB
Nuit
Ménage
Piscine
Jacuzzi
Animaux
W/D
Avis
2BR luxury golf-front condo with 2 lanais & pools

No image available

$30,677
$199
38%
233$269✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (40)
Colony Villas 2404, two-story townhome

No image available

$65,187
$231
72%
233$275❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)
Hilton Pool Pass for 2024. 1303 Waikoloa Colony

No image available

$62,733
$162
92%
231$300✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (14)
Colony Villas Waikoloa 904 - Luxury Villa views Go

No image available

$48,291
$219
57%
231$316✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Waikoloa Colony Villas 403: AC and Shared Pool

No image available

$76,039
$199
92%
231$505✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
2BR 2nd-Floor | Balcony | Pool |

No image available

$27,379
$207
34%
233$269✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (20)
Colony Villas Waikoloa 2204 - Private Island Getaw

No image available

$63,566
$289
59%
231$316✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Beautiful 2 bdrm townhome at Colony Villas!

No image available

$123,933
$424
75%
2310$365❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Waikoloa Colony Villas 2703: 2 Br, Sleeps 5

No image available

$65,935
$275
58%
231$255✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (6)
Waikoloa Colony Villas: 2 Story Townhome with view

No image available

$63,387
$291
57%
235$300✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (38)
Elegant 2BR Golf Course View 1st-Floor | Balcony

No image available

$34,136
$234
39%
234$269✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Colony Villas 2 Bdrm Townhome on Golf Course, Pool

No image available

$120,857
$403
78%
2310$365✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Colony Villas at Waikoloa Beach Resort #904

No image available

$87,690
$313
70%
231$500✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Spacious 2BR Mountainview | Pool | Hot Tub

No image available

$28,936
$226
33%
223$271✅✅❌Y / Y⭐️ 4.7 (44)
Hilton Pool Pass for 2024. 304 Waikoloa Colony

No image available

$74,571
$219
86%
221$275✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (36)

Métriques de rendement

-6.01% de rendement sur investissement est un rendement poor sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profit (Cumulatif)-$14,356-$28,713-$43,070-$57,427-$71,784-$143,568-$430,705
Appréciation des revenus$0$0$0$0$0$0$0
Valeur nette immobilière$808,000$808,000$808,000$808,000$808,000$808,000$808,000
Acompte$202,000$202,000$202,000$202,000$202,000$202,000$202,000
Appréciation du bien$30,300$61,509$93,654$126,763$160,866$347,355$1,441,535
Rendement total$1,025,943$1,042,795$1,060,583$1,079,336$1,099,082$1,213,787$2,020,829

Appréciation de la propriété:

3%

Appréciation des revenus:

0%

Rendement sur fonds propres

-6.01%

Taux de capitalisation

5.32%

Retour sur investissement

10.83%

property-location

69-555 Waikoloa Beach Dr 701 Waikoloa, HI, 96738

2 ch • 2 sdb • 6 pers

Est. $4,844/mois

Agent

Ce bien est à vendre !

Contacter l'agent

-11

Score investisseur Airbnb

-$14,356

Profit annuel

5.3%

Taux de capitalisation

-6.0%

Rendement sur investissement

$77,534

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 46% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $348/nuit avec 61% d'occupation (77,533.99€). Airbtics projette $259/nuit avec 62% d'occupation (58,650€).

Top 48% des comparables

Top 14% des comparables


Saisonnalité

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15

Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$64,887

Revenu annuel moyen

62%

Taux d'occupation moyen

$259

Tarif moyen par nuit


🏊‍♂️ Piscine
🛁 Jacuzzi
🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$25k

$60k

$90k

$125k

Inscrivez-vous pour voir les données des 15 comparables

-$14,357

Bénéfice

Revenus

$77,534

Charges d'exploitation

$23,759

Résultat d'exploitation

$53,775

Prêt & Taxes

$68,131

Bénéfice (Flux de trésorerie)

-$14,357

$238,800

Investissement en liquidités

Acompte

$202,000

Rénovations & Ameublement

$6,500

Frais de clôture

$30,300

Total

$238,800

Ratio DSCR

Faible

0.79

Obtenez une lettre de préqualification

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

3%

Appréciation des revenus

0%

Rendement sur fonds propres

-6.01%

Taux de capitalisation

5.32%

Bénéfice (Cumulatif)

-$14,357

$808,000

$6,500

$30,300

$0

Gain total

$25,865

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

%

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

$47,936

Impôt foncier déductible

$9,999

Votre déduction totale

$230,900

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $230,900 = -$80,900


Impôts sur -$80,900 (30%)

-$24,270

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

-$24,270


Économies d'impôts estimées

$69,270

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

-

Année de construction:

-

Taille:

-

Type:

CONDO

Stationnement:

-

Chauffage:

-

Biens vendus comparables


Détails de la propriété

  • Statut MLS: Active
  • Usage de la propriété: CONDO
  • Étages: -
  • Taille du terrain: -
  • Surface habitable: -
  • Garage: No
  • Chauffage:
  • Piscine: No
  • Cheminées: -
  • Sous-sol: No
  • Climatisation: -
  • Vue: -
  • Stationnement: -
  • Équipements: -
  • Prix au mètre carré: -

Informations sur le terrain

  • Zonage: -
  • Usage du terrain: -
  • Numéro de parcelle: -
  • Zone inondable: Non

Informations fiscales

  • Année d'évaluation:
  • Valeur évaluée: -
  • Estimation départementale de la valeur du terrain: -
  • Valeur évaluée du terrain: -
  • Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
  • Estimation du marché: -