6880 Bruster Rd Lucerne, California, 95458
3 ch • 2 sdb • 9 pers
Est. $1,131/mois
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$235,900
Zestimate
Score investisseur Airbnb
$15,621
Profit annuel
13.4%
Taux de capitalisation
24.9%
Rendement sur investissement
$51,971
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 47% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $249/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $279/nuit avec 51% d'occupation.
Top 58% des comparables
Top 41% des comparables
Saisonnalité
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40
Comparables Airbnb
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$54,486
Revenu annuel moyen
51%
Taux d'occupation moyen
$279
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$20k
$50k
$75k
$100k
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$15,621
Bénéfice
Revenus
$51,971
Charges d'exploitation
$20,436
Résultat d'exploitation
$31,534
Prêt & Taxes
$15,913
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$15,621
$62,757
Investissement en liquidités
Acompte
$47,180
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$7,077
Total
$62,757
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
24.89%
Taux de capitalisation
13.36%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$11,196
Impôt foncier déductible
$2,335
Votre déduction totale
$8,922
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $8,922 = $141,078
Impôts sur $141,078 (30%)
$42,323
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$42,323
Économies d'impôts estimées
$2,677
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
9,165 sqft
Année de construction:
1965
Taille:
2,200 sqft
Type:
SINGLE_FAMILY
Stationnement:
-
Chauffage:
Electric
Biens vendus comparables
Détails de la propriété
- Statut MLS: N/A
- Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY
- Étages: -
- Taille du terrain: 9,165 sqft
- Surface habitable: 2,200 sqft
- Garage: No
- Chauffage: Electric
- Piscine: No
- Cheminées: -
- Sous-sol: No
- Climatisation: Wall
- Vue: Territorial
- Stationnement: Garage - Attached
- Équipements: Dishwasher, Range / Oven
- Prix au mètre carré: $107
Informations sur le terrain
- Zonage: -
- Usage du terrain: -
- Numéro de parcelle: 006382160000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2024
- Valeur évaluée: $185,711
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: -
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: $235,900
Écoles