BNBCalc Location courte durée Investissement Analyse de 686 Lexington Ave SW, Atlanta, GA, 30310

1 ch • 1 sdb • 3 pers • $234,900

BNB

Calc

Revenus annuels

$19,913

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,319

Taux de rendement

1.6%

Revenus annuels

$19,913

AirDNA projette $98/nuit avec 49% d'occupation (17,539€). Airbtics projette $94/nuit avec 58% d'occupation (19,913€). Airbtics prédit que cette propriété se situera dans le 42% percentile de revenus

Valeurs sélectionnées par l'utilisateur pour ce rapport : 58% de taux d'occupation, $94 par nuit

Percentile de revenus (revenus de la propriété par rapport aux autres sur le marché)

Percentiles	25%	50%	75%	90%
Revenus	$14,871	$22,154	$29,170	$38,009
Occupation	47%	62%	71%	83%
Nightly Rate	$80	$90	$103	$115

Saisonnalité (Profit by Month)

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Comparables Airbnb

Nom Airbnb	Revenus	Par nuit	Occupation	Ch	SdB	Nuit	Ménage	Piscine	Jacuzzi	Animaux	W/D	Avis
Historic Atlanta Tiny House on the Beltline	$22,391	$93	64%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (66)
Private Flat in Atlanta South	$22,361	$70	80%	1	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Tiny house in the trees	$20,482	$86	63%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Lovely Cozy Studio in Heart of Atlanta	$17,955	$75	59%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (174)
Private Westend Beltline Cove (1BR/1BA)	$23,412	$94	62%	1	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
La Pequena Casa Azul - Ground Floor Apartment	$20,940	$58	91%	1	1	5	$40	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (371)
Stylish Downtown Apt \| Unit #3 \| Near Everything!	$25,219	$91	68%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (47)
Stylish Downtown Apt \| Unit #1 \| Near Everything!	$21,248	$76	65%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (54)
Stylish Downtown Apt \| Unit #2 \| Near Everything!	$24,350	$82	71%	1	1	3	$75	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (46)
West End Cottage NEW \| FiberWifi \| ATL City Center	$30,245	$92	84%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
Heart of city new 1 bedroom unit king bed	$17,298	$66	65%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (54)
Urban Oasis - Luxury Tiny Home	$37,522	$110	87%	1	1	2	$55	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Cozy modern stay by downtown, free parking/Disney+	$22,244	$112	50%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
✨ Welcome, TO THE PLAYBOY LOUNGE Condo IN ATL	$21,380	$107	51%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (368)
A “Diamond in the Rough”	$36,387	$154	64%	1	1	2	$50	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Renovated Apartment by GSU Stadium	$10,665	$85	32%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (81)
Red Door Retreat:Low Pet Fee Tiny Home Near Dwntwn	$20,364	$107	52%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Luxury 1B1B High Rise Gym,Pool, in Downtown	$21,751	$77	68%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (29)
ATL "Penthouse Sweet" (GSU/ AUC/ Airport)	$10,692	$83	31%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Chic ATL Duplex Near Downtown Attractions! Unit A	$13,533	$77	42%	1	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Scandinavian relaxing retreat!	$19,783	$114	41%	1	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Lux Tiny Home Near ATL w/ Rooftop Jacuzzi	$46,297	$156	75%	1	1	2	$108	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (42)
Welcome to the West End Oasis! (Private Space)	$24,485	$76	83%	1	1	2	$55	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (130)
* Couple Friend Single Retreat *	$21,026	$97	54%	1	1	2	$70	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (44)
Chic 1BD in Sylvan Hills Near Southside Beltline	$25,510	$95	67%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Relax in a Modern Luxury 1BD in Sylvan Hills	$18,013	$86	49%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
The Blue Nest @ Seven	$20,919	$74	73%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
A Piece of ATL -Apt A	$15,167	$74	56%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (17)
5Star🌠🌠🌠🌠🌠Blue Loft in the Sky>>> ❤ of ATL🏙!	$15,199	$102	33%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (149)
ATL at your fingertips! Chic midcentury design	$18,408	$83	57%	1	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Oasis in the City	$25,206	$97	71%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (429)
Modern Capital View cottage	$12,275	$86	39%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Comfy, Cozy 1BR/1Bath	$18,200	$89	53%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (40)
West End Getaway (1 BR)	$14,573	$103	36%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Stylish & Comfortable Condo in the heart of ATL	$23,337	$87	67%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (198)
Extravagant Cave For Queens & Kings	$28,468	$90	84%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (18)
Quaint Gem Apt~Close to Downtown~Queen Bed	$12,346	$97	30%	1	1	1	$90	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (84)
Modern Luxurious Oasis-ATL/5*Amenities	$45,051	$145	74%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)

Métriques de rendement

0.53% de rendement sur investissement est un rendement fair sur les 1 year prochains

Valeur de l'investissement dans le temps

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profit (Cumulatif)	$1,318	$2,637	$3,956	$5,275	$6,594	$13,188	$39,566
Appréciation des revenus	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valeur nette immobilière	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Acompte	$234,900	$234,900	$234,900	$234,900	$234,900	$234,900	$234,900
Appréciation du bien	$7,047	$14,305	$21,781	$29,482	$37,413	$80,785	$335,263
Rendement total	$243,265	$251,843	$260,638	$269,657	$278,907	$328,874	$609,730

Appréciation de la propriété:

Appréciation des revenus:

Rendement sur fonds propres

0.53%

Taux de capitalisation

1.55%

Retour sur investissement

3.39%

686 Lexington Ave SW Atlanta, Georgia, 30310

1 ch • 1 sdb • 3 pers

Prix d'achat

Est. $1,127/mois

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$234,900

Zestimate

Atlanta

Guide

Zonage

Marché

Guide

Lois

Données du marché

Score investisseur Airbnb

$1,318

Profit annuel

1.6%

Taux de capitalisation

0.5%

Rendement sur investissement

$19,913

Revenus annuels

Cette propriété devrait se situer dans les 42% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
AirDNA projette $98/nuit avec 49% d'occupation (17,539.01€). Airbtics projette $94/nuit avec 58% d'occupation (19,913€).

Taux d'occupation

Top 56% des comparables

Tarif journalier moyen

Top 41% des comparables

Saisonnalité

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40 Comparables Airbnb

Ajustez les filtres pour identifier des annonces similaires à la vôtre. Puis ajustez votre estimation de revenus annuels en conséquence.

$21,721

Revenu annuel moyen

58%

Taux d'occupation moyen

$94

Tarif moyen par nuit

🏊‍♂️ Piscine

🛁 Jacuzzi

🐶 Accepte les animaux

Tout type

Maison

Appartement

Toute durée min

Min hebdomadaire

Min mensuel

4.8+ étoiles

Revenu par an

$10k

$20k

$35k

$45k

Inscrivez-vous pour voir les données des 40 comparables

$1,319

Bénéfice

Revenus

$19,913

Charges d'exploitation

$16,269

Résultat d'exploitation

$3,644

Prêt & Taxes

$2,326

Bénéfice (Flux de trésorerie)

$1,319

$239,150

Investissement en liquidités

Acompte

$234,900

Rénovations & Ameublement

$4,250

Total

$239,150

Valeur de l'investissement dans le temps

Appréciation de la propriété

Appréciation des revenus

Rendement sur fonds propres

0.53%

Taux de capitalisation

1.55%

Retour sur investissement

3.39%

STR Calculateur d'impôts (USA)

Lors de l'achat d'un actif commercial important, vous pouvez soustraire la valeur d'amortissement de votre revenu imposable afin de payer moins d'impôts sur le revenu. Utilisez cette calculatrice pour savoir combien vous pouvez économiser. Lire le guide fiscal.

Votre revenu annuel actuel

Votre taux d'imposition sur le revenu

Impôts payés sur $150,000

$45,000

Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...

Intérêts hypothécaires déductibles

Impôt foncier déductible

$2,326

Votre déduction totale

$52,236

Votre revenu annuel ajusté

$150,000 - $52,236 = $97,764

Impôts sur $97,764 (30%)

$29,329

Votre ancienne facture d'impôts

$45,000

Votre nouvelle facture d'impôts

$29,329

Économies d'impôts estimées

$15,671

Maximisez la valeur d'amortissement sur vos déclarations d'impôts. Obtenez 50$ de réduction sur les rapports de ségrégation des coûts avec le code BNBCALC sur DIYCostSeg.com

Property Overview

Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.

Taille du terrain:

10,044 sqft

Année de construction:

1923

Taille:

1,408 sqft

Type:

SINGLE_FAMILY

Stationnement:

Chauffage:

Forced air

Biens vendus comparables

Détails de la propriété

Statut MLS: N/A

Usage de la propriété: SINGLE_FAMILY

Étages: -

Taille du terrain: 10,044 sqft

Surface habitable: 1,408 sqft

Garage: No

Chauffage: Forced air

Piscine: No

Cheminées: -

Sous-sol: No

Climatisation: Central

Vue: -

Stationnement: Off-street, Garage

Équipements: -

Prix au mètre carré: $166

Informations sur le terrain

Zonage: -

Usage du terrain: -

Numéro de parcelle: 14010600140057

Zone inondable: Non

Informations fiscales

Année d'évaluation: 2023

Valeur évaluée: $281,800

Estimation départementale de la valeur du terrain: -

Valeur évaluée du terrain: -

Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -

Estimation du marché: $234,900

Écoles

École primaire: Gideons Elementary School with 4/10 étoiles
Collège: Sylvan Hills Middle School with 4/10 étoiles
Lycée: Carver High School with 1/10 étoiles