682 Dogwood Dr Murphys, California, 95247
3 ch • 2 sdb • 10 pers
Est. $2,713/mois
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$48,859
Revenus annuels
Cette propriété devrait se situer dans les 44% supérieurs en termes de revenus par rapport aux propriétés similaires à proximité.
Le tarif par nuit projeté est de $343/nuit avec 39% d'occupation.Le tarif par nuit projeté est de $226/nuit avec 46% d'occupation.
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$43,209
Revenu annuel moyen
46%
Taux d'occupation moyen
$226
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$40k
$65k
$90k
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$23,227
Bénéfice
Revenus
$48,859
Charges d'exploitation
$20,032
Résultat d'exploitation
$28,827
Prêt & Taxes
$5,600
Bénéfice (Flux de trésorerie)
$23,227
$591,171
Investissement en liquidités
Acompte
$565,700
Rénovations & Ameublement
$8,500
Frais de clôture
$16,971
Total
$591,171
Ratio DSCR
Fort
Obtenez une lettre de préqualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
3.92%
Taux de capitalisation
5.09%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$0
Impôt foncier déductible
$5,600
Votre déduction totale
$52,051
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $52,051 = $97,949
Impôts sur $97,949 (30%)
$29,385
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$29,385
Économies d'impôts estimées
$15,615
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
10,454 sqft
Année de construction:
1987
Taille:
1,703 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
2
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1249 Canyon Ridge Ct | 3 | 3 | 2,312 | - | 10,018 | 1988 | $656,500 | 51 |
| 889 Larkspur Ln | 3 | 2 | 1,840 | - | 11,325 | 1992 | $540,000 | 42 |
| 739 Sugarbush Ln | 3 | 2 | 2,207 | - | 9,147 | 1999 | $500,000 | 3 |
| 306 Lupine Ln | 3 | 2 | 1,744 | - | 13,939 | 2003 | $457,000 | - |
| 840 E West Dr | 2 | 2 | 1,724 | - | 20,908 | 1976 | $0 | 66 |
| 879 Sandalwood Dr | 3 | 3 | 1,716 | - | 17,859 | 1981 | $350,000 | 91 |
| 22 Hilltop Ct | 3 | 3 | 1,893 | - | 11,325 | 2004 | $649,000 | 49 |
| 921 Dogwood Dr | 3 | 3 | 2,253 | - | 9,583 | 1991 | $475,000 | 21 |
| 201 Lupine Ln | 3 | 2 | 1,695 | - | 9,583 | 2005 | $510,000 | 21 |
| 1016 Sandalwood Dr | 2 | 2 | 1,720 | - | 16,117 | 1989 | $480,000 | 13 |
Détails de la propriété
- Statut MLS: Active
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 0
- Taille du terrain: 10,454 sqft
- Surface habitable: 1,703 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: R1
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 034-047-026-000
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $186,024
- Estimation départementale de la valeur du terrain: -
- Valeur évaluée du terrain: $29,093
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: -
Estimation du marché: -
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 02/16/22 | $0 | 0% | Leslie Jean Shepherd |
| 02/16/22 | $280,000 | 0% | Pk Ventures Llc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Shepherd Robert A, Leslie A Jean |
Propriété
- Nom: Pk Ventures Llc
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 96 S 17th St, San Jose, Ca 95112
- Années de propriété: 31
- Valeur nette du bien: -
- Solde hypothécaire restant: $0
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Investisseur
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Lycée: Bret Harte Union High School with 8/10 étoiles